Документы для регистрации договора дарения земельного участка в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для регистрации договора дарения земельного участка в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для оформления дарения необходимо составить письменный договор. При этом посещать нотариуса необязательно. Но договор дарения относится к сложным сделкам, поэтому нередко люди прибегают к услугам нотариальной конторы. В договоре необходимо описать все характеристики земельного участка, в том числе категорию земель и варианты использования.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

   1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
   2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
      1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
      2. до момента расторжения Договора.
   3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Условия дарения земли через МФЦ в 2023 году

   Передача земли в дар через МФЦ (многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг) в 2023 году возможна при соблюдении ряда условий.

   Во-первых, заявитель должен обратиться в МФЦ с заявлением о безвозмездном предоставлении земельного участка. Заявление должно быть оформлено в соответствии с установленными правилами и содержать сведения о дарителе и получателе земли.

   Во-вторых, передача земли в безвозмездное пользование возможна только при наличии оснований для такого действия. Например, дарение может осуществляться в рамках семейных отношений, наследования или по другим юридическим причинам.

   Процесс дарения через MKK также требует предоставления нотариального договора дарения. В договоре должны быть указаны все важные условия сделки, такие как площадь участка, его местоположение и другие детали.

   После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов МФЦ проводит проверку и рассмотрение заявления. При положительном решении даритель освобождается от уплаты государственной пошлины за данную сделку.

   Важно отметить, что процедура дарения земли через AFT может занять длительное время. Поэтому заявителям следует заранее ознакомиться с требованиями и правилами и своевременно начать подготовку документов.

   Подготовка документов перед походом в МФЦ

   Оформление дарения земельного участка может иметь некоторые особенности, которые необходимо учесть при подготовке документов. Прежде всего, нужно удостовериться, что у вас есть право на землю, которую вы хотите подарить. Если участок уже был подарен до этого, то нужны документы о дарственной собственности — оригиналы и копии.

   Для дарения земельного участка требуются определенные документы: заявление на дарение земельного участка, договор о дарении земельного участка и оценочный лист на земельный участок. При оформлении документов необходимо учитывать, какой земельный участок подарен, и при какой процедуре дарения.

   Чтобы получить ответ на вопрос об особенностях налогообложения дарения земельного участка, необходимо обратиться к специалистам. Также следует учитывать, что на оформление дарственной собственности и на оформление документов по дарению земельного участка может быть установлена госпошлина.

   • Основные документы, которые нужны для дарения земельного участка:
   • Заявление на дарение земельного участка
   • Договор о дарении земельного участка
   • Оценочный лист на земельный участок
   • Свидетельство о праве на землю (если участок не подарен)
   • Документы о дарственной собственности (если участок уже был подарен)
   • Важно учитывать, какой земельный участок подарен и при какой процедуре дарения
   • Необходимо обратиться к специалистам для получения ответа на вопросы об особенностях налогообложения
   • Учитывайте, что на оформление дарственной собственности и на оформление документов по дарению земельного участка может быть установлена госпошлина

   Какие имущественные объекты можно передать по договору дарения?

   По договору дарения можно передать различные имущественные объекты. В первую очередь, это может быть недвижимость, такая как дом или земельный участок. Для дарения дома с земельным участком в МФЦ необходимо следовать определенным процедурам.

   В списке объектов, которые можно дарить, также могут быть различные ценные вещи, автомобили, драгоценности, акции и другие ценные бумаги. Однако при оформлении документов для дарения недвижимости обычно требуется более подробное оформление.

   Дарение может происходить между родственниками или членами семьи, либо между незнакомыми людьми. В любом случае, дарственный договор должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован у нотариуса. Кроме того, после оформления дарственной сделки может потребоваться уплата государственной пошлины.

   Виды дарственных договоров могут быть разными и зависят от передаваемого имущества. Например, для передачи дома с земельным участком необходимо оформить договор дарения. Налог на дарение при этом может возникнуть как с дарителя, так и с одаряемого. В случае передачи недвижимости или земли, стоит обратить внимание на необходимость зарегистрировать документы у государственных органов.

   Для оформления дарственной сделки домом или земельным участком в МФЦ нужны определенные документы. В частности, даритель должен представить документы, подтверждающие его право на передаваемое имущество, а также справку о том, что он не отказывается от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Одаряемый также должен предоставить определенные документы, включая паспорт и поквартирный билет.

   Земельный участок, полученный в результате безвозмездной передачи по договору дарения облагается налогом по общему правилу, предусмотренному для этой конструкции. То есть:

   1. 13% налог обязан уплатить любой одаряемый, у которого нет близких родственных связей с дарителем;
   2. от налогообложения освобождаются близкие родственники дарителя, среди которых:
   • родители;
   • дети (в том числе и усыновленные);
   • муж, жена;
   • бабушки, дедушки;
   • внуки;
   • братья, сестры;
   1. 30% налог взимается с лица, имеющего подданство в другом государстве.

   Нужно ли дарить земельный участок вместе с домом?

   Да, подарить дом можно только вместе с земельным участком, на котором он находится.

   Если же земельный участок не находится в собственности у дарителя, а, например, он пользуется им как арендатор, то одновременно с передачей прав на дом происходит и передача прав по такому договору.

   ---

   Особенности дарственной на земельный участок

   Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий намерений одной стороны (дарителя) передать на безвозмездной основе другой (одаряемому) подарок.

   В данном случае речь идет о земельном участке, при дарении которого нужно учитывать несколько правил:

   1. Даритель не вправе предъявлять встречные требования к одаряемому: передать деньги, вещи и пр. Такие сделки признаются недействительными, к ним применяются правила купли-продажи или мены.
   2. Подарить можно объект, принадлежащий дарителю на правах собственности.
   3. Одаряемый вправе отказаться от подарка, и ДД будет считаться расторгнутым. При этом в случае причинения ущерба дарителю отказом одаряемый обязуется полностью компенсировать его (ст. 573 ГК РФ). На дарственную, составленную письменно, отказ пишется в аналогичной форме.
   4. Отказаться от подарка можно после госрегистрации договора дарения, но отказ одаряемого также подлежит госрегистрации.
   5. Недвижимость дарится только по письменному договору, т.к. его нужно в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре (ст. 574 ГК РФ). Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).

   Коротко: дарственная на землю составляется письменно, подлежит госрегистрации в Росреестре. При желании одаряемый вправе отказаться от сделки. Вместе с участком дарится расположенная на нем недвижимость.

   Перечень документов при регистрации прав по договору дарения

   • Документы об уплате государственной пошлины.
   • Документы, подтверждающие полномочия представителей каждой из сторон (нотариально удостоверенная доверенность).
   • Для юридических лиц:
     • документ о регистрации юридического лица (нотариальная копия);
     • устав юридического лица со всеми действующими изменениями (нотариальные копии);
     • документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц (нотариальная копия);
     • документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН (нотариальная копия);
     • документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа /управляющей организации (приказ, протокол, решение, в том числе документы о продлении полномочий) (копия, заверенная печатью и подписью директора);
     • свидетельство о внесении изменений (нотариальная копия);
     • выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи не должна превышать 30 дней).
   • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя – физического лица, в случае если имущество находится в совместной собственности.
   • Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы дарителя (свидетельство о праве собственности).
   • Договор дарения – по одному экземпляру для каждой из сторон, один для Росреестра.
   • Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

   В случае если предметом договора дарения является жилое помещение, дополнительно представляется выписка из домовой книги по адресу жилого помещения.

   Документы для оформления дарственной на дом

   Дарение — это безвозмездная передача прав на обладание вещью. Чтобы подарить дом, нужно подготовить следующие документы:

   1. подтверждение права собственности;
   2. заявление гражданина, осуществляющего дарение;
   3. заявление одариваемого с просьбой зарегистрировать собственность на свое имя;
   4. удостоверения идентификации личности обеих сторон;
   5. справка о лицах, которые проживают в даримом имуществе;
   6. кадастровый паспорт на дом;
   7. справка об оценочной стоимости дома;
   8. квитанция об оплате госпошлины (400 руб.);
   9. договор о передаче собственности на условиях дарения;
   10. если имущество было приобретено супругами, то требуется письменное согласие;
   11. согласие органов, осуществляющих опеку и попечительство несовершеннолетних;
   12. доверенность на участие в процедурных мероприятиях третьего лица, если в этом есть необходимость.

   Регистрация дарения земельного участка в Росреестре

   Переход права собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации (п. 3 ст. 574, ст. 131 ГК РФ). С 1 марта 2013 года регистрация самого договора дарения, как было ранее, отменена. В данном случае, регистрируется лишь сам переход права собственности имущества во владение другому лицу. Договор дарения земельного участка является документом на основании которого это имущество переходит в собственность второй стороны.

   Данное заявление можно подать любым из трех способов:

   • путем личной подачи заявления в регистрирующий орган;
   • путем почтового отправления;
   • путем обращения на официальный сайт государственных и муниципальных услуг;

   К заявлению необходимо приложить квитанцию об оплате гос. пошлины. Лицо, которое будет уплачивать пошлину законом не установлено. Им может быть либо даритель, либо одаряемый. Не исключен вариант раздела суммы пополам. Но как правило, гос. пошлину платит одаряемый.

   После того, как пакет документов подан, остается подождать 10 рабочих дней, пока сотрудники территориального подразделения Росреестра сделают свою работу, т.е. оформят переход права собственности. (п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями).

   Дарение дома и земельного участка

   Законом не запрещено указывать в одном договоре несколько видов имущества, т.е. если Вы собрались подарить дом, а вместе с ним и земельный участок в документе следует указать и описать каждый объект имущества отдельно. Более того, если дом находится на земельном участке, то оба этих объекта должны передаваться совместно — ст. 35 Земельного кодекса РФ.

   В договоре можно указать: «В силу настоящего договора, Даритель безвозмездно передает в дар одаряемому принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

   1. Жилой дом, общей площадью 120 кв. м. и т.д.
   2. Земельный участок, общей площадью 1500 кв. м. и. т.д.»

   Данный договор подписывается всеми сторонами, или их представителями, и прилагается с соответствующими документами в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) по месту нахождения земельного участка и дома.

   Так как в собственности дарителя будет находится и земельный участок и дом, то гос. пошлина будет уплачиваться за каждый объект в отдельности. В настоящее время за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (т.е. за дом) гос. пошлина будет составлять 2000 рублей, а за регистрацию права собственности на земельный участок будет взиматься в размере 350 рублей. пп. 1, п. 22,ст. 333.33 и п. 24, ст. 333.33 НК РФ. В данном случае, помимо документов, надо приложить к ним оригинал и копии двух квитанций об оплате госпошлины (отдельно за дом и земельный участок).

   Подарить земельный участок можно любому человеку, будь то родственник, ребенок, знакомый или приятель. Лицо, которое дарит свое имущество, ни в коем случае не должен требовать что-то взамен, сделка совершается безвозмездно.

   Для того чтобы осуществить дар лицу, необходимо составить договор дарения обязательно в письменной форме, с указанием всех необходимых сведений, таких как: реквизиты сторон, площадь участка, его местонахождение. Они приводятся на основании подтверждающих документов, которые также прикладываются к дарственной.

   Переход права собственности регистрируется в Росреестре по месту нахождения земельного участка, при этом взимается госпошлина в размере 350 рублей (в том случае, если участок без жилого дома).

   Договор считается заключенным, когда земельный участок перешел в собственность одаряемого. С этого момента, бывший собственник не может совершать какие-либо действия с землей, т.к. больше не имеет на это право.

   Налог при дарении составляет 13 %. Но если лицо, которое дарит и лицо которое принимает в дар являются близкими родственниками, налог не уплачивается.

   Подарить землю несовершеннолетнему лицу можно, но в дарственной его подпись будет ставить законный представитель ребенка. Им может быть либо второй родитель, либо опекун или попечитель.

   
   

   Похожие записи:

   • Выплаты за третьего ребенка в 2023 году
   • На сколько дней дают больничный при орви
   • Как продать квартиру в 2023 году: пошаговая инструкция