Ипотека от Газпромбанка на январь 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека от Газпромбанка на январь 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Газпромбанк в военной ипотеке был одним из первых, кто разработал свою кредитную программу для всех участников ипотечной накопительной системы для обеспечения жильём военнослужащих. Газпромбанк уже выдал больше тысячи кредитов на военную ипотеку. Этот банк постоянно работает для улучшения условий кредитования, а также для совершенствования и улучшения параметров кредитной программы по военной ипотеке. Именно это дало возможность Газпромбанку за малый промежуток времени занять более 15% в рынке военной ипотеки. Объёмы кредитов с каждым годом растут.

Ипотека по двум документам

В Газпромбанке можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход можно указать с ваших слов. Условия на сегодня следующие:

Минимальный первый взнос	От 30%.
Надбавка к ставке	Нет.
Ограничение по сумме	Нет.

Газпромбанк — военная ипотека

Если учесть всю социальную значимость программы по обеспечению военнослужащих жильём, Газпромбанк очень активно реализовывает все социальные программы, и программу по военной ипотеке в частности. Также Газпромбанк рассматривает возможности для увеличения кредита. Также актуально к военной ипотеке налоговый вычет. Этот налоговый вычет рассчитывают от суммы, которая была израсходована на покупку жилья, и также включают сумму процентов по кредиту. Нужно обязательно учитывать и то, что налоговый вычет может, предоставляется только один раз за всю жизнь. Нет для подачи заявление на возмещение налогового вычета и срока давности.

Например если квартира стоила 4 миллиона рублей, и при этом кредитуют сумму в 2 миллиона рублей, на срок в 10 лет то сумма 2 миллиона является максимальной для налогового вычета. И при этом от 2 миллионов высчитывают 13%, и составляет 260 тысяч рублей.

Тарифы и процентные ставки

С целью покупки недвижимости заемщики могут получить от 100 тысяч до 60 млн рублей для объектов в Москве, Санкт-Петербурге и до 45 млн рублей – для объектов, расположенных в других регионах. Ипотека с минимальным первоначальным взносом 10% выдается на срок от 1 года до 30 лет.

Для квартир, которые приобретаются в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка составит:

• От 8,6% годовых при первоначальном взносе от 50% и сумме кредита от 5–10 миллионов рублей
• От 9,6% при сумме кредита от 6–10 миллионов рублей в зависимости от региона
• От 10,6% при сумме кредита от 3–5 миллионов рублей в зависимости от региона

Ставка увеличивается на 1%, если клиент не подписал договор страхования, на 0,5% при внесении первоначального взноса менее 20%. Еще 0,3% добавляется всем заемщикам, кроме зарплатных клиентов и тех, кто покупает недвижимый объект у компании-партнера.

Основные требования для оформления

Кредитное учреждение предъявляет ряд требований по отношению к потенциальным заемщикам. А именно:

• наличие российского гражданства;

• постоянная (временная) регистрация на территории Российской Федерации;

• отсутствие отрицательных моментов в кредитной истории;

• соответствие возрастному ограничению от 20 до 70 лет (возраст заемщика не должен превышать 70 лет к моменту окончания срока действия кредитного договора);

• наличие трудового стажа свыше 3 месяцев на текущем месте трудоустройства;

• наличие общего трудового стажа, превышающего 1 год;

• достаточность дохода для своевременного исполнения кредитных обязательств в полном объеме.

Объект недвижимости, приобретаемый по договору ипотечного кредита, также должен удовлетворять определенным требованиям. К таковым относятся:

• нахождение на территории Российской Федерации;

• отсутствие ограничений и обременений (арест, запрет на распоряжение и пр.);

• квартира не может находиться в собственности супруга заемщика;

• наличие у объекта железобетонного, каменного и кирпичного фундамента (кроме гаражей);

• наличие бетонных, железобетонных либо смешанных перекрытий;

• оснащенность объекта системами водоснабжения, отопления, канализации (обязательно должно быть проведено электричество).

Калькулятор шанса на кредит

Вычисление суммы кредита, которую можно получить при определенных банковских требованиях. Калькулятор шанса на кредит Перечень всех банков России и основной информации о них и их услугах (вклады, кредиты, кредитки, автокредиты, ипотеки). Банки

Необходимые документы для оформления ссуды на жилье

К сбору документов можно приступать после оформления заявки. Клиенту на это дается 90 дней (за исключением военной ипотеки). Документы для ипотеки Газпромбанк:

• справка о доходах по форме банка (2-НДФЛ);
• СНИЛС;
• паспорт (оригинал);
• трудовая книжка (заверенная копия);
• свидетельства о браке и рождении детей (при наличии – брачный договор);
• военный билет и свидетельство об участии в НИС;
• материнский сертификат;
• анкета-заявление.

Держатели зарплатных карт и военнослужащие могут не подтверждать доход соответствующей справкой. Документы на недвижимость (вторичный фонд):

• справки от коммунальных служб об отсутствии задолженностей (квитанции об оплате);
• выписка из домовой книги об отсутствии регистрации третьих лиц;
• оценочный отчет от эксперта;
• правоустанавливающие документы;
• кадастровый и технический паспорта.

Документы на квартиру в новостройке:

• документы застройщика, подтверждающие право на продажу недвижимости;
• договор об выполнении инвестиционных обязательств;
• справка от застройщика о сроках сдачи объекта недвижимости;
• декларация проекта;
• документы на права собственности на земельный участок;
• документы на право долевого участия;
• официальное разрешение на строительство.

Кстати! Оформление ипотеки в Газпромбанке проходит в несколько этапов. После одобрения заявки клиент должен приступить к сбору документов. Расчет по ипотеке осуществляется безналичным методом. При оформлении договора между продавцом и покупателем должно присутствовать уполномоченное лицо кредитной организации, подпись обеих сторон ставится на специальном бланке.

Основные требования к заемщикам

Прежде чем подать заявку для рассмотрения стоит уделить особое внимание набору требований, предъявляемых к заемщику:

• российское гражданство с постоянной пропиской в местах, где присутствуют официальные филиалы Газпромбанка;
• владение достаточно хорошей историей по кредитам;
• обязательное пребывание в возрасте, диапазон которого составляет 20-65 лет;
• присутствие стажа на последнем рабочем месте от полугода, а общий опыт должен быть от 1 года;
• если гражданин России, подающий заявку на ссуду, является военнослужащим, он должен быть членом реестра участников НИС на протяжении периода не меньше, чем 3 года.

Это далеко не весь перечень требований, которые банковские организации предъявляют к потенциальным получателям ипотеки. На самом деле, спектр условий, которым должен соответствовать клиент, может включать и дополнительные положения, определяемые в рамках индивидуального порядка.

Программа “Семейная ипотека” (от 4,7 %)

---

Ипотечное предложение с самой низкой ставкой – 4,70 % годовых. Ипотечная программа разработана для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. Первоначальный взнос – от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости. Нужно отметить, что в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала (в полном объёме или частично).

В случае расторжения страхования в течении периода субсидирования (постановление №1711): личного страхования и страхования жилого помещения, процент по ипотеке устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на день выдачи ипотеки) + 4 процентных пункта. Порядок оформления ипотечного кредита по программе “Семейная ипотека” следующий:

1. Заполните заявку дистанционно с официального сайта Газпромбанка или в любом отделении банка. Сотрудники банка сообщат Вам о решении по заявке в течении от 1 до 10 рабочих дней;
2. Далее нужно будет оформить договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости с застройщиком, и предоставить в банк документы по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей предстоящей сделки;
3. Откройте текущий счет. Подпишите с банком кредитную документацию;
4. Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату;
5. Предоставьте в страховую компанию необходимые документы (по заёмщику и строящейся недвижимости), и оформите нужные договора страхования;
6. После предоставления в банк зарегистрированного договора долевого участия и договора страхования, банк перечислит денежные средства в счет оплаты стоимости приобретаемой недвижимости.

Условия кредитования

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15 % от стоимости недвижимости);
• Максимальная сумма: 12 000 000 рублей – при покупке недвижимости в г. Москва и Санкт-Петербург, и 6 000 000 рублей – при приобретении жилья в других регионах РФ;
• Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
• Первоначальный взнос: от 15 %;
• Комиссия за выдачу: не берётся;
• Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
• Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
• Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

Требования к заёмщикам

• Ипотеку смогут получить только Граждане России;
• Зарегистрированные и проживающие на территории РФ;
• Обязательно отсутствие у заёмщика плохой кредитной истории;
• Возраст на дату предоставления ипотеки – не менее 20 лет. Возраст на дату полного погашения кредитных обязательств перед банком – 65 лет;
• Непрерывный стаж на последнем месте работы (текущем) – не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года);
• Доходов заёмщика должно хватить для обслуживания ипотечного кредита.

Документы на ипотеку

1. Заявление на получение ипотечного кредита;
2. Оригинал и копия паспорта заёмщика (нужно предоставить в банк копии всех заполненных страниц паспорта);
3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать лишь номер СНИЛС в анкете);
4. Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя (зарплатным клиентам Газпромбанка предъявлять её не нужно);
5. Документ, подтверждающий доход заёмщика (это может быть справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал – выписка по банковскому счету).

Кроме того, Вы должны предоставить в банк документы, подтверждающие право получения ипотечного кредита в рамках программы “Семейная ипотека”:

• Свидетельства о Рождении всех имеющихся детей (включая совершеннолетних), со штампом, подтверждающим факт Гражданства РФ;

• Если такой штамп на Свидетельстве о Рождении отсутствует, то в этом случае предъявляем документ, подтверждающий Гражданство РФ.

Основные требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку в Газпромбанке, нужно удовлетворять основным требованиям, которые банк выдвигает к потенциальным заемщикам:

• Гражданство: РФ.
• Регистрация: постоянная в регионе, в котором есть хотя бы один офис Газпромбанка.
• Возраст: на момент подписания соглашения – не менее 20 лет, а к моменту окончания действия ипотеки – не более 55 лет.
• Отсутствие отрицательной кредитной истории в этом банке (если есть задолженности, или вы в прошлом плохо выполняли свои обязательства перед организацией, то в ипотеке будет отказано, либо процентная ставка по ней будет завышена).
• Рабочий стаж: общий – от 12 месяцев, на последнем месте – от полугода.

Газпромбанк может выдвигать в рамках конкретных программ и акций другие требования. О них можно узнать, лично посетив один из офисов, или зайдя на официальный сайт организации.

Достоинства ипотечного кредита в Газпромбанке

Ипотека в Газпромбанке имеет следующие преимущества:

• некоторые программы предусматривают полное отсутствие первоначального взноса, что становится возможным по причине активного строительства жилья за счет средств банка;
• комиссия за открытие разового счета для начисления денежных средств по ипотеке не взимается;
• срок рассмотрения заявок в большинстве случаев составляет не более одного рабочего дня;
• существует специальная программа ипотеки для военных;
• оформление ипотечного кредита доступно для всех граждан РФ в возрасте до 30 лет;
• предусмотрена программа получения целевого кредита (к примеру, на ремонт квартиры);
• ипотека выдается всем категориям населения: юридическим и физическим лицам, а также ИП.

Программа ипотеки “Вторичный рынок”

Целевое назначение ипотечного кредита:

• Покупка квартиры на которую зарегистрировано право собственности;
• Приобретение последней доли в праве собственности на квартиру / последней комнаты в квартире;
• Покупка таунхауса с оформленным правом собственности;
• Приобретение гаража / машино – места в подземном паркинге жилого дома или в отдельно стоящем гаражном комплексе с оформленным правом собственности у юридического лица (первичного собственника).

Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	от 500 тыс. до 60 млн. ₽ (но не менее 15 % от стоимости недвижимости)
Процентная ставка	от 9,5 % годовых (при приобретении квартиры, минимальный размер ставки – 10,5 % годовых)
Минимальный первоначальный взнос	от 10 % (от 20 % – при покупке таунхауса, 30 % – при покупке гаража или машино – места, 40 % – по двум документам)
Срок кредита	от 1 года до 30 лет (при приобретении: квартиры, таунхауса, апартаментов) и до 10 (при покупке гаража или машино – места)
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Срок рассмотрения заявки	1-10 рабочих дней (с момента предоставления всех документов в банк)
Форма предоставления кредита	единовременный кредит
Страхование	обязательное (страхование объекта недвижимости, страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями Банка), добровольное (личное страхование)
Погашение	погашение осуществляется аннуитетными или дифференцированными платежами
Условия досрочного погашения	мораторий отсутствует (минимальная сумма досрочного погашения не ограничена)

Жильё от «Газпромбанк-Инвест» – 9,5%

До 60/45 млн на квартиру в новостройке с гаражом либо машиноместом. Если ваш первый взнос будет менее 15%, ставка по кредиту вырастет до 10,5%. А также вы можете приобрести коттедж или таунхаус с участком от того же застройщика с первоначальным взносом 20%, сроком на 20 лет.

Внимание: гаражи и машиноместа можно отдельно покупать в ипотеку под 10% годовых. Или под 13% от компаний, не являющихся партнёрами финансовой организации. Газпромбанк выдаёт для этих целей 3/1 млн на срок от 1 года до 10 лет, первоначально нужно заплатить 30% от общей стоимости кредитного договора.

Список объектов недвижимости по Газпром-инвест

Расчет расходов на ипотеку от банка

Помимо оплаты процентных начислений на ипотеку, заемщику предстоит понести некоторые расходы. При подготовке и оформлении документального сопровождения, ряд справок может быть платным.

Обязательным условием для оформления жилищного займа, является страхование соответственно с текущими нормами российской законодательной базы. Газпромбанк выдвигает основное требование к страхованию залоговой недвижимости от утраты и порчи. Страхование жизни и здоровья, ограничения или обременения права собственности носит рекомендательный характер.

Важно! В некоторых случаях Газпромбанк настаивает на обязательном страховании жизни заемщика. Это происходит при привлечении поручителей к займу, достижении предельных значений возрастного ценза, при низком уровне доходов.

Специальные партнерские программы

Программы мотивации застройщиков-партнеров позволяют клиентам Газпромбанка приобрести недвижимость по очень выгодным ставкам:

• Приобретение квартир с оформленным правом собственности у КП «УГС» — 10%;
• Льготный период на квартиры в ЖК «Neva Towers» — 5,7% на 36 мес.;
• Льготный период на квартиры от партнеров застройщиков — 8,2% на 24 мес.;
• Приобретение квартиры / квартиры и машиноместа в жилом доме, строящемся с участием Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк Инвест» — 9,5%;
• Таунхаусы от ГК «Газпром Инвест» — 10,5%;
• Приобретение гаражей / машино-мест у КП «УГС» и ГУП «ДГС» — 10%.

Похожие записи:

• Какие льготы положены ветерану труда в 2023 году
• Договор ГПХ с физическим лицом: варианты оформления, налоги, риски
• Налоговый вычет за недвижимость: что, кому и сколько положено