Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка имущества должника: порядок, сроки, издержки, обжалование». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вокруг процедуры реализации имущества банкрота ходит немало мифов, часто являющихся основными причинами страха граждан обратиться за признанием собственной некредитоспособности. Один из них говорит о том, что у должника заберут абсолютно все имущество, включая необходимые в быту микроволновки и чайники.
Оценка имущества при банкротстве физического лица. Платит ли за нее должник?
Либо реализуют по бросовым ценам. Но на деле это далеко не так. Рассмотрим, как в действительности происходит поиск и оценка и имущества должника при банкротстве, а также как проводится сама процедура реализации.
У вас долги больше 250 000 руб?
Списание долгов через банкротство под ключ
от 9 670 руб./мес.
(действуем на основании закона 127-ФЗ)
- спишутся вcе долги: по кредитам, МФО, услугам ЖКХ, распискам, налогам, штрафам и т.д.
- коллекторы и банки перестанут названивать вам
- все наложенные приставами аресты на ваше имущество будут сняты
Сроки оценки имущества должника в банкротстве
Сроки оценки имущества должника в процессе банкротства могут различаться в зависимости от конкретной ситуации и юрисдикции, но обычно они регулируются законодательством о банкротстве и могут быть следующими:
- Первоначальная оценка имущества должника может быть проведена сразу после начала процедуры банкротства. Это важный этап, так как на его основе будет определена конкурсная масса и будут разрабатываться стратегии реализации имущества для удовлетворения кредиторов.
- В некоторых случаях, если есть споры или неясности относительно стоимости конкретных активов или имущества, могут быть проведены дополнительные оценки. Это может потребовать дополнительного времени.
- Сроки оценки также могут зависеть от судебных процедур в рамках банкротства. Если есть судебные разбирательства или споры, они могут затянуться на срок до нескольких лет, что повлияет на общий срок проведения оценки.
- После оценки имущества может начаться процесс его продажи. Сроки реализации имущества могут варьироваться в зависимости от типа активов, спроса на рынке и других факторов. Обычно общий срок проведения одних торгов составляет около 1,5 месяцев. Однако если имущество продаётся путем публичного предложения, то его срок полностью определяется положением о торгах и может составить от нескольких дней до нескольких лет.
Для чего проводится оценка имущества должника при банкротстве?
Процедура позволяет определить возможность или невозможность восстановления финансовой стабильности должника. Результаты оценки помогают установить, достаточно ли имеющегося имущества для покрытия расходов в деле о банкротстве (удовлетворение требований кредитора и оплаты услуг арбитражного управляющего). На основании отчета принимается решение о возможности проведения дальнейших мероприятий. В данном случае возможны 2 варианта развития событий:
- Если платежеспособность должника подлежит восстановлению, инициируется процедура финансового оздоровления организации.
- Если восстановить платежеспособность не удается, начинается процесс конкурсного производства. В ходе оценки имущества должника определяется его рыночная стоимость, активы распродаются, а коммерческая деятельность предприятия прекращается.
Работайте с профессионалами своего дела!
Эксперты компании «Юрдис» проводят независимую оценку в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
Нам доверяют заказчики, потому что мы:
- работаем с судебными инстанциями, отделами внутренних дел, финансовыми и коммерческими предприятиями, арбитражными управляющими и частными заказчиками;
- находимся в ТОПе крупнейших оценочных компаний нашей страны: в рэнкинге «РАЭКС-Аналитика» за 2019 год компания заняла 9 место, в рэнкинге «Эксперт РА» за 2020 год — 11 место;
- располагаем действующей лицензией ФСБ на проведение работ, связанных с использованием сведений, относящихся к государственной тайне;
- самостоятельно доставляем экспертное заключение по адресу клиента и в судебные инстанции в согласованный срок;
- предоставляем весь перечень услуг, которые могут потребоваться собственнику любого имущества;
- при необходимости защищаем результаты работы в судах, комиссиях, инспекциях, перед проверяющими, экспертами СРО, акционерами;
- имеем в штате дипломированных экспертов, оценщиков и специалистов с подтверждением ученой степени, которые состоят в крупнейших профессиональных СРО и имеют персональные страховые полисы на сумму 30 000 000 рублей.
Как проводится оценка имущества при банкротстве физических лиц?
Оценку имущества производит финуправляющий на основании п. 2 ст. 213.26 закона о банкротстве.
При формировании и оценке конкурсной массы потребуются:
- свидетельства о праве собственности (копии должны были быть приложены еще при подаче заявления о банкротстве);
- чеки и квитанции об оплате вещей, стройматериалов, ремонтных работ;
- основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения).
При расчете стартовой цены финансовый управляющий ориентируется на ряд факторов.
- Затраты. Он анализирует, сколько денег потребовалось бы для создания объекта или приведения в аналогичный вид, на основании чего рассчитывается стоимость. Например, какие затраты возникли бы для постройки такого же дома, как у должника.
- Сравнение. Рыночная стоимость имущества определяется путем сравнения с аналогичными объектами. Применяют, когда на рынке много сходных предложений — такие же автомобиль или квартира.
- Доходность. Проверяют, какой доход могло бы принести имущество в перспективе — например, продается ферма или нежилое помещение бывшего ИП под магазин.
Когда нужна оценка имущества приставами по исполнительному производству
Оценка представляет собой определение реальной стоимости имущественных активов. Обычно таким показателем является цена, за которую вещи, предметы или объекты можно продать на рынке. Профессиональная оценочная деятельность может осуществляться организациями и частными экспертами, состоящими в СРО, имеющими квалификационные аттестаты. В рамках исполнительного производства ряд полномочий по оценке предоставлен сотрудникам ФССП, хотя они не относятся к профессиональным субъектам оценочной деятельности.
Оценка имущества по исполнительному производству проводится в следующих случаях:
- для определения соразмерности арестованного имущества и суммы задолженности (нельзя наложить арест на активы, если их рыночная цена несоразмерна требованиям взыскателя);
- для определения начальной цены при реализации через торги, через специализированную организацию;
- для оспаривания постановления пристава об оценке, если с ней несогласны взыскатели или должники;
- для определения цены вещей и предметов, передаваемых напрямую взыскателю в счет погашения долга.
Полномочия приставов по оценке имущества должника
Материал по теме
Закон о взыскании задолженности. Нормы и правила, по которым кредиторы могут «прессовать» должника Перечень ФЗ о взыскании задолженности. По каким законам идет взыскание долгов по кредитам, ипотеке, микрозаймам.
Федеральные законы для взыскания через приставов, при банкротстве должника.
Для начала принудительного взыскания необходимо подать заявление о возбуждении исполнительного производства в ФССП. В нем взыскатель может ходатайствовать о наложении разных видов ограничений на должника.
Например, пристав может арестовать автомобиль гражданина. Или — запретить ему совершать с машиной любые действия: продавать, дарить, а иногда — и ездить на ней.
В течение 3 дней с даты поступления заявления пристав-исполнитель, либо выносит постановление о возбуждении исполнительного производства, либо постановление об отказе в возбуждении.
А после решения о возбуждении производства пристав начинает исполнительные действия. Так в целях поиска информации о счетах должника, его доходах и имуществе, приставы направляют соответствующие запросы в ФНС, пенсионный фонд, кредитные организации и так далее.
В полномочия приставов также входят арест, а также удержание входящих денежных поступлений на счета должника. На зарплатный или пенсионный счет до 50% (в некоторых случаях удержания производятся в размере 70%). А на все прочие счета — до 100%.
Так, например, в счет погашения долгов пристав может списать абсолютно все средства со счета вклада.
Если задолженность, находящаяся в работе у государственных взыскателей, не погашается должником ни добровольно, ни принудительно, то пристав имеет право выделить ту собственность человека с долгами, которая может пройти через процедуру установления стоимости, а после «спустить ее с молотка» на организованных торгах.
Как в суде обжаловать оценку
Материал по теме
Взыскание долга по исполнительному листу — кому платить, в какие сроки и можно ли избежать штрафных санкций Судебное взыскание задолженности может коснуться каждого. Разбираться в этом, хотя бы отдаленно и в общих чертах, нужно. Что может сделать пристав, получив на ваше имя исполнительный лист.
Как пристав взыскивает деньги.
Например, арестованный автомобиль должника был оценен в 400 000 рублей. И это в то время, как сам должник считает, что рыночная стоимость его авто на сегодняшний день составляет не меньше 1 000 000 рублей.
Что и неудивительно — на фоне падения количества выпускаемых автомобилей во всем мире, цены на подержанные авто в России держатся на довольно высоком уровне. То есть не теряют в цене половину стоимости через год после эксплуатации.
Несогласие с итогами оценки одним из участников исполнительного производства, является основанием для подачи документов на оспаривание.
Таким образом, чтобы обжаловать произведенную специалистом оценку, сторона, заинтересованная в таком обжаловании, должна подать исковое заявление в суд.
При рассмотрении дела может понадобиться проведение судебной экспертизы. Такая экспертиза понесет за собой дополнительные издержки для сторон, что не всегда является целесообразным.
Материал по теме
У ФССП висит задолженность: как убрать данные о своих долгах с сайта приставов Как снять задолженность у ФССП. В какой срок пристав обязан убрать задолженность с сайта. Что делать если оплаченный долг висит на сайте ФССП.
Порядок действий, основания для обжалования бездействий пристава.
Далеко не всегда оценка имущества перед его реализацией будет совпадать с ожиданиями сторон. Более того, скажем смело — практически никогда эти оценки не совпадают.
Стороны исполнительного производства заинтересованы в выставлении высокой оценки имущества должника. И это оправдано. Но ведь и видят они эту оценку очень сильно по-разному.
Приставу надо продать имущество быстро. Чтобы оперативно закрыть претензию взыскателя. А должнику необходимо, чтобы у него изъяли и продали как можно меньше его «пожитков».
Если уже дошло дело до оценивания имущества, значит, приставы установили его место нахождения и избежать реализации можно только одним способом — оплатив долг полностью. Чем выше будет оценка рыночной стоимости, тем больше вероятности, что вырученными денежными средствами долг будет покрыт.
Однако низкая и несправедливая, по вашему мнению, оценка — это не повод опускать руки. Способы оспорить оценку и доказать ее несправедливость — есть. Но это дело не из самых легких. У вас должна быть хорошая доказательственная база и грамотная позиция.
Поэтому, если шанс оспорить проведенную оценку имущества должника и есть, то нельзя его упускать, а нужно как можно скорее привлекать юриста для работы над этим делом.
Оспорить итоги оценки вам в одиночку получится едва ли, так как здесь много нюансов, которые знают только юристы, имеющие большую практику в разрешении таких вопросов. Мы, в свою очередь, беремся за разрешение таких споров, предлагая нашим клиентам лучшие условия и договариваясь обо всех ньюансах дела и перспективах «на берегу».
Оценка имущества при банкротстве физического лица — БМ: организация торгов и проведение расчетов
При оценке имущества должника в рамках процедуры банкротства физического лица особую роль играет заключительный этап — организация торгов и проведение расчетов. Как определить стоимость имущества и как провести торги с наибольшей выгодой для кредиторов?
Для начала управляющий составляет полную опись имущества должника, включая все активы и обязательства. Затем проводится оценка финансового состояния должника, включая его доходы и расходы. Эта информация необходима для определения реальной стоимости имущества и возможности погашения задолженности.
Однако, насколько можно доверять оценке имущества должника, проведенной управляющим? В данном случае рекомендуется привлекать специализированных оценщиков, которые имеют опыт и знания в данной области. Такие профессионалы могут более точно определить стоимость имущества и провести оценку с учетом всех особенностей и состояния рынка.
Можно ли реализовать имущество без оценки
Статья 85 Закона №229-ФЗ содержит положение, являющееся прямым и однозначным указанием. В частности, оно гласит, что имущество, направленное на продажу, должно быть оценено. Таково обязательное условие. Это значит, что проводить дополнительную оценку арестованного имущества: вещей, предметов и фиксировать их рыночную стоимость не требуется.
К примеру, в законодательстве есть исключения, позволяющие совершать процедуру ареста имущества, но одновременно запрещающие ее реализовывать. Объектом, представляющим подобное имущество, является жилье, принадлежащее должнику и его семье, если оно значится единственным. Продаже на торгах оно не подлежит (исключая варианта с ипотечной квартирой). Со стороны приставов оценка не проводится.
Как проводится оценка приставом имущества должника
Когда пристав имеет возможность самостоятельно оценивать попавшие под арест имущественные объекты, и, в каком случае это обязанность достается профессиональному оценщику, определяет статья 85 Закона № 229-ФЗ. В частности, она содержит 7 положений, когда требуется привлекать оценщика.
Работа специалиста ФССП проводится согласно утвержденным методическим рекомендациям. Порядок оценки имущества судебными приставами состоит в следующем:
- собирается, анализируется информация, прорабатываются документы, содержащие сведения по характеристикам вещей, их целевому назначению, годам выпусков, износу;
- подыскивается аналогичный объект, обладающий общедоступной информацией по стоимости. Это необходимо для сравнительного анализа экономических, технических, материальных, иных характеристик;
- осуществляется сравнительный подход, помогающий обозначить рыночную цену имущества. Идет сравнение различных показателей, из которых складывается стоимость;
- выходит постановление, где проставляется стоимость, привязанная к вещам, предметам, попавшим под арест. Экземпляры копий получают все стороны по делу.
Сроки оценки арестованного имущества должника судебными приставами
Законом установлены процессуальные сроки, применяемые к оценке имущества, и обязательства относительно имущественных активов. Они отражают следующее:
- приставом привлекается профессиональный оценщик. На это выделяется месяц с момента определения, какие вещи, предметы должника должны оцениваться;
- время, которое тратится на оценку имущества, фиксируется специалистом ФССП в постановлении. Во многом оно имеет зависимость от нескольких факторов. Учитывается перечень активов, их характеристики, точки, где они расположены;
- за 3 дня после того, как был получен отчет, сотруднику ФССП требуется оформить постановление, где должна быть указана рыночная цена;
- когда постановление уже издано, дается день на отправку его копий основным сторонам;
- за 10 дней, которые отсчитываются от момента получения данных по оценке, взыскателям, должникам дается возможность провести оспаривание в суде.
- оценочный отчет действует три месяца. В случае если срок истекает, а активы не реализованы приставом, проводят процедуру повторного расчета, опираясь на рыночную стоимость.
Как оспорить оценку имущества, проведенную судебным приставом? Через жалобу и иск в суд
Взыскание просроченных долгов через ФССП может сопровождаться продажей активов неплательщика. Это может быть недвижимость или автотранспорт, бытовые вещи, иное имущество. Чтобы приступить к торгам или размещать извещения о прямой продаже, пристав сначала должен оценить имущество.
Порядок проведения оценочных работ описан в ст. 85 закона № 229-ФЗ. Их может выполнить сам специалист ФССП, либо независимый эксперт-оценщик.
Стороны производства могут возражать относительно итогов оценки. Также они могут выявить различные нарушения со стороны пристава или оценщика. Для защиты свои прав участники производства могут оспорить рыночную цену или процессуальные документы ФССП.
Обжалование постановления о результатах оценки приставов или рыночной стоимости активов возможно через суд.