Строительная лицензия - допуск к строительным работам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Строительная лицензия — допуск к строительным работам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Выписка из реестра членов в СРО

2. В каком СРО должен состоят участник, если в одном лоте закупаются проектные работы и инженерные изыскания?

3. Разрешение сро при текущем ремонте

4. Ростехнадзор разъясняет: Капитальный ремонт (на ОПО и не только)

5. Замена лицензий допуском СРО

6. Реконструкция нежилого здания: как получить разрешение? Сроки и необходимые документы

7. Нужно получать новое разрешение на строительство, если изменились проектные решения

8. Как участвовать в закупках на капитальный ремонт?

9. Может ли подрядчик выполнить капитальный ремонт без СРО?

10. Какие документы нужно подготовить для вступления в СРО?

11. Классификация видов ремонтной деятельности

12. Список видов работ в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий

13. Часто задаваемые вопросы о необходимости допуска при осуществлении отдельных видов деятельности в сфере строительства

14. Реконструкция и капремонт: в чем заключается разница

15. Проектная документация для проведения капитального ремонта зданий

Соответствие участника установленному требованию о членстве в СРО подтверждается путем предоставления в составе заявки выписки из реестра членов СРО по форме, установленной приказом Ростехнадзора России от 04.03.2019 № 86 (за исключением случая проведения заказчиком запроса котировок в электронной форме, при проведении которого от участника не допускается требовать предоставление любых документов, подтверждающих соответствие участника требованиям, установленным на основании п.1 ч.1 ст.31 Закона № 44-ФЗ).

Перед тем как непосредственно переходить к проведению ремонтных работ, учреждению следует определить, к какому типу будут относиться выполняемые работы: к капитальному (текущему) ремонту или реконструкции. Ведь в случае неправильной квалификации работ и оплаты не того вида расходов учреждение может быть привлечено к ответственности за нецелевое использование средств.

Для этого необходимо обратиться к нормативно-правовым актам, регламентирующим деятельность в области строительства, так как действующее бухгалтерское и налоговое законодательство не содержит определений указанных понятий.

В соответствии с п. 3.8 МДС 81-35.2004 к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Для справки: предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

В ходе анализа приведенных определений можно сделать вывод, что при текущем ремонте можно проводить только незначительные работы, следовательно, все основные работы должны выполняться при капитальном ремонте. Например, частичный ремонт кровли с учетом незначительности материальных и трудовых затрат будет являться текущим ремонтом, а сплошная смена или замена всех видов кровли – капитальным.

Согласно п. 3.4 МДС 81-35.2004 при реконструкции (переустройстве) существующих цехов предприятия и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанного с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня и осуществляемого по комплексному проекту на модернизацию предприятия в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды могут осуществляться следующие мероприятия:

расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;
строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения;
строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

Таким образом, если учреждение планирует заменить покрытие кровли, это будет признано ремонтом (текущим или капитальным), а если оно хочет оборудовать на чердаке рабочие кабинеты или надстроить на кровле мансарду, то данные работы уже будут являться реконструкцией.

Заметим, что аналогичные нормы есть в Градостроительном кодексе.

Перечень основных работ, проводимых в ходе текущего и капитального ремонта в отношении объектов социально-культурной сферы, приведен в ВСН 58-88(р), а в отношении объектов производственной сферы – в МДС 13-14.2000.

В соответствии с п. 1.1 ВСН 58-88(р) данное положение распространяется на объекты коммунального и социально-культурного назначения независимо от формы собственности. Согласно приложению В к СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 29.12.2011 № 635/10 к зданиям и помещениям общественного назначения относятся:

здания и сооружения для объектов, обслуживающих население;
здания объектов по обслуживанию общества и государства (в частности, здания судов и прокуратуры, а также правоохранительных организаций (полиция, таможня)).

Выписка из реестра членов в СРО

В соответствии с ч.4 ст.55.17 ГрК РФ СРО обязана в трехдневный срок предоставить по запросу заинтересованного лица выписку из реестра членов саморегулируемой организации, срок действия которой составляет один месяц с даты ее выдачи.

Может ли заказчик установить требование к сроку действия выписки?

Административная практика показывает, что заказчик не вправе устанавливать требования к сроку действия выписки, т.к. такие требования не установлены Законом № 44-ФЗ.

«… условие о сроке выписки из реестра членов СРО нарушают ч. 6 ст. 66 Закона № 44-ФЗ и содержат признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 4.2 ст. 7.30 КоАП РФ …»

из решения ФАС России от 1 ноября 2017 г. по делу № ВП-537/17

Указанный подход антимонопольного органа является оправданным, т.к. выписка из реестра СРО подтверждает только, что соответствующая подрядная организация являлась членом СРО в момент выдачи выписки. Далее такая выписка ничего не подтверждает, даже в том случае, если тридцатидневный срок ее действия еще не истек. Выписка предоставляется участниками в составе заявки только по одной причине: Закон № 44-ФЗ требует предоставление подтверждающего документа при установлении любого требования в рамках п.1 ч.1 ст.31 Закона № 44-ФЗ.

В каком СРО должен состоят участник, если в одном лоте закупаются проектные работы и инженерные изыскания?

На данный вопрос нет четкого ответа, во всяком случае, в настоящее время. После того, как с 1 июля 2017 в ГрК РФ были внесены изменения, которыми фактически было отменено действие приказа Минрегиона России от 30.12.2009 № 624, ГрК РФ для выполнения каждого из данных видов работ устанавливает требование о членстве «в своем» СРО.

Установление заказчиком требования к участникам о наличии членства сразу в двух СРО может рассматриваться антимонопольным органом как требование, ограничивающее число участников. Установление требования о членстве только в одном СРО автоматически лишает заказчика права на получение выплат за счет средств соответствующего компенсационного фонда при наличии недостатков в работах подрядчика. В связи с изложенным, заказчику не следует объединять указанные виды работ в один лот, а если их все же необходимо объединить, то следует руководствоваться практикой, которая сформировалась у регионального управления ФАС России.

Разрешение сро при текущем ремонте

Оформить допуск СРО строительство нужно в следующем порядке:

Подготовка пакета необходимых документов.
Подача заявления в регулирующий орган.
Проверка экспертной комиссией строительной компании на предмет соответствия технической базы, уровня квалифицированности рабочего персонала, а также уровня контроля качества установленным правилам и требованиям.
Если все будет в порядке, то застройщику будет выдана лицензия.

На решение комиссии при выдаче лицензии влияют и отзывы клиентов компании, которая подала заявление на получение документов. Поэтому независимо от того, есть у вас лицензия или нет, нужно всегда работать качественно.

Во время оценки застройщика могут привлекаться сторонние компании. Это необходимо для того, чтобы оценка была выполнена независимо и имела объективный характер. Однако важно понимать, что рекомендации сторонних организаций являются исключительно информативными, поэтому существенного влияния на решение комиссии не оказывают.

Согласно законодательству, процедура выдачи лицензии на строительные работы не должна превышать 60 дней с момента подачи застройщиком заявления.

Для того, чтобы вступить в СРО, нужно подготовить пакет документов, предусмотренный Приказом № 624 Минрегионразвития. Этот перечень документов может видоизменяться в зависимости от выбора видом строительной деятельности, но основные документы остаются неизменными и требовать другие документы, не предусмотренные законом, СРО не имеет права. К основным документам относятся:

заявление установленного образца;
перечень видов работ, на которые заявитель имеет намерение оформить допуски СРО;
учредительные и регистрационные документы на предприятие или индивидуального предпринимателя;
устав предприятия;
справки из органов статистики и налоговой;
страховка гражданской ответственности;
дополнительные документы для проведения некоторых видов работ;
документы об имуществе и оборудовании предприятия на предмет того, достаточно ли имущественной базы для осуществления деятельности, на которую нужно получить допуски;
документы о сотрудниках предприятия на предмет того, могут ли сотрудники осуществлять деятельность по строительству или проектированию, достаточный ли уровень образования, квалификации и опыта работы они имеют;
оплаченные квитанции, чтобы вступить в СРО проектировщиков или другие СРО.

Ростехнадзор разъясняет: Капитальный ремонт (на ОПО и не только)

Немного фактической информации	• Заявление • Анкета организации-заявителя • Карточка организации с реквизитами
Уставные документы:
ИП	• ИНН • ОГРНИП • Диплом о высшем образовании
Юр.лицо	• ИНН • ОГРН • выписка из ЕГРЮЛ для компаний, зарегистрированных в 2017 году и позднее • приказ о назначении руководителя копии решения о создании организации, устава, паспорта руководителя; • приказы, решения, протоколы, листы записи из ЕГРЮЛ • свидетельства на вносимые изменения в учредительные документы (при наличии изменений)
Документы, подтверждающие наличие в собственности или в аренде имущества, а также наличия материально-технической базы (МТБ), необходимых для выполнения капитального ремонта ОКС	• копия договора аренды или свидетельство о праве собственности на юридический или фактический адрес помещения или здания • сведения о МТБ для работ по реконструкции, строительству, капитальному ремонту или сносу ОКС
Копии документов по квалификационному составу	• уведомления о включении в НОСТРОЙ • приказы о приеме сотрудников на работу • трудовые договора • трудовые книжки сотрудников • удостоверения о повышении квалификации • дипломы о высшем образовании • должностные инструкции • протоколы РосТехНадзора по проверке знаний промышленной безопасности (в случае выполнения работ на особо опасных и технически сложных либо атомных объектах) • паспорта и СНИЛС сотрудников
Выданные ранее лицензии, если планируется выполнять работы на атомных объектах	лицензия
Копии документов о страховании ответственности	• заявление • страховой полис • договор страхования ответственности членов СРО за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по заключённым контрактам
Документы на систему менеджмента качества	• сертификат ИСО • положение о системе контроля качества • приказ
Документы по охране труда и технике безопасности	• удостоверения по охране труда и технике безопасности • приказ на ответственны лиц • протоколы учебного центра • положения

Замена лицензий допуском СРО

С 1 января 2010 года прекратилось действие всех ранее выданных строительных лицензий. Новая глава ГК РФ установила запрет на проведение работ, влияющих на безопасность ОКС, без допуска СРО. Утвержденный правительством расширенный перечень включает порядка 200 видов, более 100 из которых связаны непосредственно со строительством:

возведение зданий, строений из дерева, железобетона, кирпича;
установка железобетонных конструкций, включая фундаменты, перегородки;
внешняя отделка любыми видами материалов: камнем, панелями, штукатуркой;
обустройство кровель, вентилируемых фасадов, тепло- и гидроизоляция;
разборка строений, демонтаж конструкций, подготовка стройплощадок.

Практически, для всех работ, на которые раньше строительной организации требовалась лицензия, сейчас необходимо получить допуск СРО строителей. Причем генеральные подрядчики должны иметь разрешение на организацию работ, а субподрядчики — непосредственно на те виды, которые выполняют по договору.

Реконструкция нежилого здания: как получить разрешение? Сроки и необходимые документы

установить новую канализационную систему;
усилить конструкции;
пристроить к строению дополнительное строение;
переделать чердак в мансарду;
снести или пристроить антресольный этаж;
добавить или уменьшить количество этажей.

оборудование, изменение конфигурации дверных или оконных проемов;
изменения в канализационной системе;
расширение/сужение межкомнатных перегородок;
переоборудование вентиляционных шахт;
надстраивание этажей;
устройство тамбуров;
замена, восстановление несущих стен;
пристройка к помещению дополнительного не заселяемого объекта и т.п.

Согласование работ на перестройку незаселенного сооружения – занятие, требующее от собственника большой траты сил и времени. Если земля является частью собственности владельца, получено право на ее эксплуатацию, то порядок реконструкции нежилого здания происходит в несколько этапов.

В нежилые помещения собственники нередко вносят конструктивные изменения. Одни достраивают дополнительные этажи, другие расширяют/сужают полезную площадь, а третьи внедряют вспомогательные коммуникации. Преобразования начинаются после получения права на их осуществление в архитектурных органах. Без согласования реконструкции нежилого здания владельца подвергают штрафным санкциям. Ниже дана инструкция, с помощью каких документов и где получить разрешение, когда оно не требуется и почему могут отказать в выдаче бумаги.

пакет документов укомплектован не полностью;
несоответствие поданной документации требованиям в отношении реконструктивных работ безлюдных капитальных строений, установленным в момент выдачи плана земельного участка;
допустимое использование участка, зафиксированное в нормативной документации и законах РФ, разнится с поданными собственником бумагами.

Нужно получать новое разрешение на строительство, если изменились проектные решения

Если же изменения проектной документации влияют на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и при этом не связаны с объективными обстоятельствами, а вызваны предпринимательскими решениями, то в данном случае с учетом характера вносимых изменений необходимо получение нового разрешения на строительство, а не внесение изменений в выданные разрешения.

При этом необходимо учитывать практику Верховного Суда РФ о возможности внесения изменений в разрешение на строительство в случае изменений проектной документации. В частности, в Постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 11.11.2015 по делу N 301-ПЭК15, (А65-4542/2014) суд указал, что перечень оснований для внесения изменений в разрешение на строительство не является исчерпывающим:

В случае, если в ходе строительства объекта капитального строительства застройщиком принято решение об изменении проектных решений такого объекта, которые вызваны объективными обстоятельствами, то требуется внесение соответствующих изменений в ранее полученное разрешение на строительство.

Согласно с п. 7 ст. 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений.

Однако вопрос, в каких случаях необходимо внесение изменений в разрешение на строительство, а в каких случаях требуется получение нового разрешения, по-прежнему остается дискуссионным. Проблема связана с тем, что предусмотренные в ст. 51 ГрК РФ основания для внесения изменений в разрешение на строительство не являются исчерпывающими.

Как участвовать в закупках на капитальный ремонт?

До 2010 года ремонт квартир в большинстве своём мог осуществляться компаниями только при наличии определённой лицензии. Обязанность по лицензированию деятельности таких фирм утратила свою силу с 2010 года. С этого времени для осуществления определённых видов работ стал требоваться допуск саморегулируемых организаций.

Так как требование о вступлении в СРО распространяется на ремонтные работы, связанные с безопасностью объектов, на уникальные и технически сложные сооружения, в отношении обычного ремонта квартир такие требования не распространяются. Ремонтно-отделочные работы, которые производятся при частичных или комплексных реконструкциях квартир, обычно не включены в государственный перечень.

Да. Сейчас объясним, когда и почему.

Вопрос клиента: Допустим, на аукционе мы установим цену на работы 2,7 млн рублей. Требование о членстве в саморегулируемой организации перестанет действовать, правильно?

Ответ эксперта НЦЛ: С одной стороны, вы правы, вроде цена контракта до 3 млн рублей. С другой, есть требования закона к участникам торгов и аукционов.

Комиссия будет проверять наличие всех документов, включая выписку СРО, подтверждение оплаты взноса в КФ ОДО, еще ДО начала торгов. Если какое-либо требование конкурсной документации не будет выполнено, комиссия просто не допустит компанию до торгов.

Тогда и сумма работ по договору генподряда в этом случае перестанет иметь значение.

Коротко и по делу: когда нужна выписка?

Когда цена договора генподряда на капремонт:

выше 3 млн рублей — да, нужна.
ниже 3 млн рублей — нет.

Правда, живем мы и работаем не только по ГрК РФ, но еще и по приказам, постановлениям, подзаконным актам… Поэтому в рамках нашей темы рассмотрим еще один приказ, чтобы все «по полочкам разложить» и внести окончательную ясность, насколько это возможно.

Очень Важный Приказ. Почему? Он определяет полный перечень работ, для выполнения которых требуется членство в саморегулируемой организации.

Для справки: с 1 июля 2017 года отменили «Свидетельство о допуске», и виды работ тоже следовало бы отменить. Но! В действующем Приказе №624 они все еще есть, правда, ни к чему не применимы… и в выписке не указываются… вот такая законодательная база…

Да, ответственность за качество работ лежит на генеральном подрядчике, а от субподрядчика этого не требуется и он может «расслабиться». Поэтому членом партнёрства генеральному подрядчику лучше быть.

Ремонт кровли	Ремонт инженерных систем	Ремонт дорог
Виды работ на ОКС, для которых нужно СРО	• Настил кровли из рулонных или штучных материалов, листов• Устройство наливной крыши на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах, указанных в ст.48.1 ГрК РФ (о них ниже)	Установка и демонтаж таких систем, как: • водоснабжение • газоснабжение • отопление • электроснабжение • сигнализация • вентиляция и кондиционирование воздуха • СКУД — системы контроля и управления доступом • видеонаблюдение	• комплексное обустройство автомобильных дорог • капремонт дорог с использованием жидких и твёрдых материалов • ремонт элементов дорожных заграждений • капремонт взлётно-посадочных полос и рулежных дорожек • нанесение разметки на проезжих частях дорог
Дополнительные документы	Лицензия МЧС, если планируется антисептическая или огнезащитная обработка крыши

Может ли подрядчик выполнить капитальный ремонт без СРО?

Да. Сейчас объясним, когда и почему.

Ответ эксперта НЦЛ: С одной стороны, вы правы, вроде цена контракта до 3 млн рублей. С другой, есть требования закона к участникам торгов и аукционов. Комиссия будет проверять наличие всех документов, включая выписку СРО, подтверждение оплаты взноса в КФ ОДО, еще ДО начала торгов. Если какое-либо требование конкурсной документации не будет выполнено, комиссия просто не допустит компанию до торгов. Тогда и сумма работ по договору генподряда в этом случае перестанет иметь значение.

Коротко и по делу: когда нужна выписка?

Когда цена договора генподряда на капремонт:

выше 3 млн рублей — да, нужна.
ниже 3 млн рублей — нет.

Какие документы нужно подготовить для вступления в СРО?

Определив, нужны ли допуски СРО на строительную деятельность при капитальном ремонте здания, можно приступить к сбору документов.

В стандартную папку входят:

заявление, заполненное на утверждённом бланке;
свидетельство о регистрации предприятия;
полис страхования;
отслужившие свой срок лицензии;
выписка с баланса предприятия о наличии необходимой для осуществления заявленных работ материально-технической базы (оборудование, строительная техника, материалы, склады и прочее);
при проведении работ, связанных с обеспечением огнезащиты, потребуется разрешение МЧС.

Классификация видов ремонтной деятельности

Если говорить о классификации регулирующих органов, то строительные СРО – капитальный ремонт, реконструкция и строительство зданий и конструкций:

Реконструкция. Представляет собой деятельность по перестройке зданий: внесение изменений в технический план, достройка этажей, пристроек, расширение объекта, замена несущих конструкций, перепланировка помещений.
Капитальный ремонт. Это комплекс работ, направленных на улучшение и обновление зданий. Сюда относится замена или ремонт внутренних систем и основных узлов. Ремонт кровли, подвала, фасада, лестничных пролетов, фундаментов, а также благоустройство прилегающей территории.
Текущий ремонт. Это комплекс действий, направленных на поддержание внешнего вида и технических характеристик конструкций после проведения капитального ремонта. Сюда относятся укрепление или замена отдельных участков, вышедших из строя и косметические работы.

Список видов работ в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий

Список, утвержденный приказом № 624 от 30 декабря 2009 г. Министерства регионального развития Российской Федерации с изменениями, внесенными приказом № 294 от 23 июня 2010 г.

Перечень видов работ в строительстве, требующие наличие допуска СРО
Перечень видов работ СРО в проектировании
Перечень видов работ в инженерных изысканиях

Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках

Разбивочные работы в процессе строительства
Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений *

Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей *
Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений *
Устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов (опоры) стационарных кранов
Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов *

Механизированная разработка грунта *
Разработка грунта и устройство дренажей в водохозяйственном строительстве
Разработка грунта методом гидромеханизации
Работы по искусственному замораживанию грунтов
Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками *
Механизированное рыхление и разработка вечномерзлых грунтов
Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода

Бурение, строительство и монтаж нефтяных и газовых скважин
Бурение и обустройство скважин (кроме нефтяных и газовых скважин)
Крепление скважин трубами, извлечение труб, свободный спуск или подъем труб из скважин
Тампонажные работы
Сооружение шахтных колодцев

Свайные работы. Закрепление грунтов

Свайные работы, выполняемые с земли, в том числе в морских и речных условиях
Свайные работы, выполняемые в мерзлых и вечномерзлых грунтах
Устройство ростверков
Устройство забивных и буронабивных свай
Термическое укрепление грунтов
Цементация грунтовых оснований с забивкой инъекторов
Силикатизация и смолизация грунтов
Работы по возведению сооружений способом «стена в грунте»
Погружение и подъем стальных и шпунтованных свай

Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций

Опалубочные работы
Арматурные работы
Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций

Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций

Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений
Монтаж элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок
Монтаж объемных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин

Буровзрывные работы при строительстве

Работы по устройству каменных конструкций

Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой *
Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой *
Устройство отопительных печей и очагов *

Монтажные и демонтажные работы для металлических конструкций

Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений
Монтаж, усиление и демонтаж конструкций транспортных галерей
Монтаж, усиление и демонтаж резервуарных конструкций
Монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб
Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций
Монтаж и демонтаж тросовых несущих конструкций (растяжки, вантовые конструкции и прочие)

Монтаж деревянных конструкций

Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций *
Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки *

Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов)

Футеровочные работы
На кладку из кислотоупорного кирпича и фасонных кислотоупорных керамических изделий
Защитное покрытие лакокрасочными материалами *
Гуммирование (обкладка листовыми резинами и жидкими резиновыми смесями)
Устройство оклеечной изоляции
Устройство металлизационных покрытий
Нанесение лицевого покрытия при устройстве монолитного пола в помещениях с агрессивными средами
Антисептирование деревянных конструкций
Гидроизоляция строительных конструкций
Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования
Работы по теплоизоляции трубопроводов *
Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования

Устройство кровель из штучных и листовых материалов *
Устройство кровель из рулонных материалов *
Устройство наливных кровель *

Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями *
Устройство вентилируемых фасадов *

Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений

Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации *
Устройство и демонтаж системы отопления *
Устройство и демонтаж системы газоснабжения
Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха *
Устройство системы электроснабжения *
Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений *

Устройство наружных сетей водопровода

Укладка трубопроводов водопроводных
Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей
Устройство водопроводных колодцев, оголовков, гасителей водосборов
Очистка полости и испытание трубопроводов водопровода

Устройство наружных сетей канализации

Укладка трубопроводов канализационных безнапорных
Укладка трубопроводов канализационных напорных
Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования канализационных сетей
Устройство канализационных и водосточных колодцев
Устройство фильтрующего основания под иловые площадки и поля фильтрации
Укладка дренажных труб на иловых площадках
Очистка полости и испытание трубопроводов канализации

Устройство наружных сетей теплоснабжения

Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия
Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше
Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения
Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения
Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения

Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных

Прокладка газопроводов с рабочим давлением до 0,005 МПа включительно
Прокладка газопроводов с рабочим давлением от 0,005 МПа до 0,3 МПа включительно
Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа включительно (для природного газа), до 1,6 МПа включительно (для сжиженного углеводородного газа)
Установка сборников конденсата гидрозатворов и компенсаторов на газопроводах
Монтаж и демонтаж газорегуляторных пунктов и установок
Монтаж и демонтаж резервуарных и групповых баллонных установок сжиженного газа
Ввод газопровода в здания и сооружения
Монтаж и демонтаж газового оборудования потребителей, использующих природный и сжиженный газ
Врезка под давлением в действующие газопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих газопроводов
Очистка полости и испытание газопроводов

Устройство наружных электрических сетей и линий связи

Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно *
Устройство сетей электроснабжения напряжением до 35 кВ включительно
Устройство сетей электроснабжения напряжением до 330 кВ включительно
Устройство сетей электроснабжения напряжением более 330 кВ
Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ
Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением до 500 кВ
Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением более 500 кВ
Монтаж и демонтаж проводов и грозозащитных тросов воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ включительно
Монтаж и демонтаж проводов и грозозащитных тросов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 35 кВ
Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением до 35 кВ включительно
Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением свыше 35 кВ
Установка распределительных устройств, коммутационной аппаратуры, устройств защиты
Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения *

Устройство объектов использования атомной энергии

Работы по сооружению объектов с ядерными установками
Работы по сооружению объектов ядерного оружейного комплекса
Работы по сооружению ускорителей элементарных частиц и горячих камер
Работы по сооружению объектов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов
Работы по сооружению объектов ядерного топливного цикла
Работы по сооружению объектов по добыче и переработке урана
Работы по выводу из эксплуатации объектов использования атомной энергии

Устройство объектов нефтяной и газовой промышленности

Монтаж магистральных и промысловых трубопроводов
Работы по обустройству объектов подготовки нефти и газа к транспорту
Устройство нефтебаз и газохранилищ
Устройство сооружений переходов под линейными объектами (автомобильные и железные дороги) и другими препятствиями естественного и искусственного происхождения
Работы по строительству переходов методом наклонно-направленного бурения
Устройство электрохимической защиты трубопроводов
Врезка под давлением в действующие магистральные и промысловые трубопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих магистральных и промысловых трубопроводов
Выполнение антикоррозийной защиты и изоляционных работ в отношении магистральных и промысловых трубопроводов
Работы по обустройству нефтяных и газовых месторождений морского шельфа
Работы по строительству газонаполнительных компрессорных станций
Контроль качества сварных соединений и их изоляция
Очистка полости и испытание магистральных и промысловых трубопроводов

Монтаж подъемно-транспортного оборудования
Монтаж лифтов
Монтаж оборудования тепловых электростанций
Монтаж оборудования котельной
Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов *
Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации *
Монтаж оборудования объектов использования атомной энергии
Монтаж оборудования для очистки и подготовки для транспортировки газа и нефти
Монтаж оборудования нефте-, газоперекачивающих станций и для иных продуктопроводов
Монтаж оборудования по сжижению природного газа
Монтаж оборудования автозаправочных станций
Монтаж оборудования предприятий черной металлургии
Монтаж оборудования предприятий цветной металлургии
Монтаж оборудования химической и нефтеперерабатывающей промышленности
Монтаж горнодобывающего и горно-обогатительного оборудования
Монтаж оборудования объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
Монтаж оборудования метрополитенов и тоннелей
Монтаж оборудования гидроэлектрических станций и иных гидротехнических сооружений
Монтаж оборудования предприятий электротехнической промышленности
Монтаж оборудования предприятий промышленности строительных материалов
Монтаж оборудования предприятий целлюлозно-бумажной промышленности
Монтаж оборудования предприятий текстильной промышленности
Монтаж оборудования предприятий полиграфической промышленности
Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности *
Монтаж оборудования театрально-зрелищных предприятий
Монтаж оборудования зернохранилищ и предприятий по переработке зерна
Монтаж оборудования предприятий кинематографии *
Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи *
Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности *
Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств, в том числе рыбопереработки и хранения рыбы *
Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства *
Монтаж водозаборного оборудования, канализационных и очистных сооружений
Монтаж оборудования сооружений связи *
Монтаж оборудования объектов космической инфраструктуры
Монтаж оборудования аэропортов и иных объектов авиационной инфраструктуры
Монтаж оборудования морских и речных портов

Пусконаладочные работы подъемно-транспортного оборудования
Пусконаладочные работы лифтов
Пусконаладочные работы синхронных генераторов и систем возбуждения
Пусконаладочные работы силовых и измерительных трансформаторов
Пусконаладочные работы коммутационных аппаратов
Пусконаладочные работы устройств релейной защиты
Пусконаладочные работы автоматики в электроснабжении *
Пусконаладочные работы систем напряжения и оперативного тока
Пусконаладочные работы электрических машин и электроприводов
Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств *
Пусконаладочные работы автономной наладки систем *
Пусконаладочные работы комплексной наладки систем *
Пусконаладочные работы средств телемеханики *
Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха *
Пусконаладочные работы автоматических станочных линий
Пусконаладочные работы станков металлорежущих многоцелевых с ЧПУ
Пусконаладочные работы станков уникальных металлорежущих массой свыше 100 т
Пусконаладочные работы холодильных установок *
Пусконаладочные работы компрессорных установок
Пусконаладочные работы паровых котлов
Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов *
Пусконаладочные работы котельно-вспомогательного оборудования *
Пусконаладочные работы оборудования водоочистки и оборудования химводоподготовки
Пусконаладочные работы технологических установок топливного хозяйства
Пусконаладочные работы газовоздушного тракта
Пусконаладочные работы общекотельных систем и инженерных коммуникаций
Пусконаладочные работы оборудования для обработки и отделки древесины
Пусконаладочные работы сушильных установок
Пусконаладочные работы сооружений водоснабжения
Пусконаладочные работы сооружений канализации
Пусконаладочные работы на сооружениях нефтегазового комплекса
Пусконаладочные работы на объектах использования атомной энергии

Устройство автомобильных дорог и аэродромов

Работы по устройству земляного полотна для автомобильных дорог, перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
Устройство оснований автомобильных дорог
Устройство оснований перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
Устройства покрытий автомобильных дорог, в том числе укрепляемых вяжущими материалами
Устройства покрытий перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
Устройство дренажных, водосборных, водопропускных, водосбросных устройств
Устройство защитных ограждений и элементов обустройства автомобильных дорог
Устройство разметки проезжей части автомобильных дорог

Устройство железнодорожных и трамвайных путей

Работы по устройству земляного полотна для железнодорожных путей
Работы по устройству земляного полотна для трамвайных путей
Устройство верхнего строения железнодорожного пути
Устройство водоотводных и защитных сооружений земляного полотна железнодорожного пути
Монтаж сигнализации, централизации и блокировки железных дорог
Электрификация железных дорог
Закрепление грунтов в полосе отвода железной дороги
Устройство железнодорожных переездов

Устройство тоннелей, метрополитенов

Проходка выработки тоннелей и метрополитенов без применения специальных способов проходки
Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением искусственного замораживания
Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением тампонажа
Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением электрохимического закрепления
Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением опускной крепи
Устройство внутренних конструкций тоннелей и метрополитенов
Устройство пути метрополитена

Устройство шахтных сооружений

Проходка выработки шахтных сооружений без применения специальных способов проходки
Проходка выработки шахтных сооружений с применением искусственного замораживания
Проходка выработки шахтных сооружений с применением тампонажа
Проходка выработки шахтных сооружений с применением электрохимического закрепления
Проходка выработки шахтных сооружений с применением опускной крепи

Устройство мостов, эстакад и путепроводов

Устройство монолитных железобетонных и бетонных конструкций мостов, эстакад и путепроводов
Устройство сборных железобетонных конструкций мостов, эстакад и путепроводов
Устройство конструкций пешеходных мостов
Монтаж стальных пролетных строений мостов, эстакад и путепроводов
Устройство деревянных мостов, эстакад и путепроводов
Устройство каменных мостов, эстакад и путепроводов
Укладка труб водопропускных на готовых фундаментах (основаниях) и лотков водоотводных

Гидротехнические работы, водолазные работы

Разработка и перемещение грунта гидромониторными и плавучими земснарядами
Рыхление и разработка грунтов под водой механизированным способом и выдачей в отвал или плавучие средства
Бурение и обустройство скважин под водой
Свайные работы, выполняемые в морских условиях с плавучих средств, в том числе устройство свай-оболочек
Свайные работы, выполняемые в речных условиях с плавучих средств, в том числе устройство свай-оболочек
Возведение сооружений в морских и речных условиях из природных и искусственных массивов
Возведение дамб
Монтаж, демонтаж строительных конструкций в подводных условиях
Укладка трубопроводов в подводных условиях
Укладка кабелей в подводных условиях, в том числе электрических и связи
Водолазные (подводно-строительные) работы, в том числе контроль за качеством гидротехнических работ под водой

Промышленные печи и дымовые трубы

Кладка доменных печей
Кладка верхнего строения ванных стекловаренных печей
Монтаж печей из сборных элементов повышенной заводской готовности
Электролизеры для алюминиевой промышленности
Футеровка промышленных дымовых и вентиляционных печей и труб

Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем

Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ N 1 — 3, 5 — 7, 9 — 14)
Строительный контроль за работами по обустройству скважин (группа видов работ N 4)
Строительный контроль за буровзрывными работами (группа видов работ N 8)
Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации (вид работ N 15.1, 23.32, 24.29, 24.30, группы видов работ N 16, 17)
Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции (виды работ N 15.2, 15.3, 15.4, 23.4, 23.5, 24.14, 24.19, 24.20, 24.21, 24.22, 24.24, 24.25, 24.26, группы видов работ N 18, 19)
Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности (вид работ N 12.3, 12.12, 23.6, 24.10 — 24.12)
Строительный контроль за работами в области электроснабжения (вид работ N 15.5, 15.6, 23.6, 24.3 — 24.10, группа видов работ N 20)
Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружений связи (виды работ N 20.13, 23.6, 23.28, 23.33, 24.7, 24.10, 24.11, 24.12)
Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов нефтяной и газовой промышленности (вид работ N 23.9, 23.10, группа видов работ N 22)
Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов (вид работ N 23.35, группы видов работ N 25, 29)
Строительный контроль при устройстве жд (железнодорожных) и трамвайных путей (виды работ N 23.16, группа видов работ N 26)
Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в подземных условиях (виды работ N 23.17, группы видов работ N 27, 28)
Строительный контроль за гидротехническими и водолазными работами (группа видов работ N 30)
Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте промышленных печей и дымовых труб (группа видов работ N 31)

Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком):

Предприятия и объекты топливной промышленности
Предприятия и объекты угольной промышленности
Предприятия и объекты черной металлургии
Предприятия и объекты цветной металлургии
Предприятия и объекты химической и нефтехимической промышленности
Предприятия и объекты машиностроения и металлообработки
Предприятия и объекты лесной, деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной промышленности
Предприятия и объекты легкой промышленности *
Предприятия и объекты пищевой промышленности *
Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства *
Тепловые электростанции
Объекты использования атомной энергии
Объекты электроснабжения свыше 110 кВ
Объекты нефтегазового комплекса

Автомобильные дороги и объекты инфраструктуры автомобильного транспорта
Железные дороги и объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта
Аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры
Тоннели автомобильные и железнодорожные
Метрополитены
Мосты (большие и средние)
Предприятия и объекты общественного транспорта *

Жилищно-гражданское строительство

Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно

Объекты теплоснабжения

Объекты газоснабжения

Объекты водоснабжения и канализации

Здания и сооружения объектов связи

Объекты морского транспорта

Объекты речного транспорта

Объекты гидроэнергетики

Дамбы, плотины, каналы, берегоукрепительные сооружения, водохранилища (за исключением объектов гидроэнергетики)

Гидромелиоративные объекты

Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, либо привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии (виды работ N 23.7, 24.32, группа видов работ N 21)

Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:

Работы по подготовке генерального плана земельного участка
Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта
Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения

Работы по подготовке архитектурных решений

Работы по подготовке конструктивных решений

Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:

Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения
Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации
Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения *
Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем *
Работы по подготовке проектов внутренних диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами
Работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения

Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:

Работы по подготовке проектов наружных сетей теплоснабжения и их сооружений
Работы по подготовке проектов наружных сетей водоснабжения и канализации и их сооружений
Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения до 35 кВ включительно и их сооружений
Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения не более 110 кВ включительно и их сооружений
Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения 110 кВ и более и их сооружений
Работы по подготовке проектов наружных сетей слаботочных систем
Работы по подготовке проектов наружных сетей газоснабжения и их сооружений

Работы по подготовке технологических решений:

Работы по подготовке технологических решений жилых зданий и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений общественных зданий и сооружений и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений производственных зданий и сооружений и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений объектов транспортного назначения и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений гидротехнических сооружений и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений объектов сельскохозяйственного назначения и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений объектов специального назначения и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений объектов нефтегазового назначения и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений объектов сбора, обработки, хранения, переработки и утилизации отходов и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений объектов атомной энергетики и промышленности и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений объектов военной инфраструктуры и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений объектов очистных сооружений и их комплексов
Работы по подготовке технологических решений объектов метрополитена и их комплексов

Работы по разработке специальных разделов проектной документации:

Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне
Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Разработка декларации по промышленной безопасности опасных производственных объектов
Разработка декларации безопасности гидротехнических сооружений
Разработка обоснования радиационной и ядерной защиты

Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации *

Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения

Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений

Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком)

* Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации — Перечень особо опасных, технически сложных и уникальных объектов.

Работы в составе инженерно-геодезических изысканий

Создание опорныхгеодезических сетей
Геодезические наблюдения задеформациями и осадками зданий и сооружений, движениями земной поверхности иопасными природными процессами
Создание и обновлениеинженерно-топографических планов в масштабах 1:200 — 1:5000, в том числе вцифровой форме, съемка подземных коммуникаций и сооружений
Трассирование линейныхобъектов
Инженерно-гидрографическиеработы
Специальные геодезические итопографические работы при строительстве и реконструкции зданий и сооружений

Работы в составе инженерно-геологических изысканий

Инженерно-геологическаясъемка в масштабах 1:500 — 1:25000
Проходка горных выработок сих опробованием, лабораторные исследования физико-механических свойств грунтови химических свойств проб подземных вод
Изучение опасныхгеологических и инженерно-геологических процессов с разработкой рекомендаций поинженерной защите территории
Гидрогеологическиеисследования
Инженерно-геофизическиеисследования
Инженерно-геокриологическиеисследования
Сейсмологические исейсмотектонические исследования территории, сейсмическое микрорайонирование

Работы в составе инженерно-гидрометеорологических изысканий

Метеорологические наблюденияи изучение гидрологического режима водных объектов
Изучение опасныхгидрометеорологических процессов и явлений с расчетами их характеристик
Изучение русловых процессовводных объектов, деформаций и переработки берегов
Исследования ледового режимаводных объектов

Работы в составе инженерно-экологических изысканий

Инженерно-экологическаясъемка территории
Исследования химическогозагрязнения почвогрунтов, поверхностных и подземных вод, атмосферного воздуха,источников загрязнения
Лабораторные химико-аналитические и газохимические исследованияобразцов и проб почвогрунтов и воды
Исследования и оценкафизических воздействий и радиационной обстановки на территории
Изучение растительности,животного мира, санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования территории *

Работы в составе инженерно-геотехнических изысканий

Проходка горных выработок сих опробованием и лабораторные исследования механических свойств грунтов сопределением характеристик для конкретных схем расчета оснований фундаментов
Полевые испытания грунтов сопределением их стандартных прочностных и деформационных характеристик(штамповые, сдвиговые, прессиометрические, срезные). Испытания эталонных инатурных свай
Определение стандартныхмеханических характеристик грунтов методами статического, динамического ибурового зондирования
Физическое и математическоемоделирование взаимодействия зданий и сооружений с геологической средой
Специальные исследованияхарактеристик грунтов по отдельным программам для нестандартных, в том численелинейных методов расчета оснований фундаментов и конструкций зданий исооружений
Геотехнический контрольстроительства зданий, сооружений и прилегающих территорий

Часто задаваемые вопросы о необходимости допуска при осуществлении отдельных видов деятельности в сфере строительства

Обязан ли застройщик получать допуск СРО?

Застройщик в обязательном порядке должен оформить допуск СРО. Это требование регламентировано Градостроительным кодексом. Статья 55.8 гласит «Застройщик имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что такое лицо является членом соответствующей саморегулируемой организации. »

Нужен ли допуск СРО заказчику строительства?

Заказчику допуск СРО необходим, так как он заключает договор с Застройщиком, а это одно из основных условий согласно Градостроительному кодексу РФ, когда получение допуска является обязательным.

Нужен ли допуск на строительный контроль?

Для выполнения строительного контроля получение допуска обязательно, так как данные работы включены в перечень работ, относящихся к строительству, и данные договоры как правило заключаются с Застройщиком или Техзаказчиком.

Нужен ли допуск СРО на работы по капитальному ремонту?

Да, допуск на работы по капитальному ремонту требуется. Данные работы входят в перечень строительных работ, а также, как правило, договоры на капремонт заключаются техзаказчиком или генподрядчиком с лицом ответственным за эксплуатацию или региональным оператором. Заключение договоров между данным субъектным составом требует наличие допуска СРО.

Требуется ли допуск СРО для осуществления ремонта кровли?

Да, на кровельные работы необходимо наличие допуска СРО («Устройство кровель из штучных, листовых, рулонных, наливных материалов.»)

Сумма работ по каждому договору составляет более 3 000 000 рублей
Договоры заключаются с застройщиками; техническими заказчиками и лицами, ответственными за организацию строительства; региональным операторами.

Нужен ли допуск на отделочные работы?

При проведении отделочных работ допуск не требуется, если они проводятся не на опасных или технически сложных объектах. Если же в составе отделочных работ затрагиваются несущие конструкции и стоимость работ превышает 3 000 000 рублей, то получение допуска обязательно.

Требуется ли разрешение СРО на работы по обследованию конструкций зданий и сооружений?

Согласно Перечню видов инженерных изысканий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций являются специальным видом инженерных изысканий и на основании письма Минстроя России № 38887-ЛС02 от 20.09.2018 года требуют наличия допуска СРО по изысканиям

Нужен ли допуск СРО на электромонтажные работы?

Электромонтажные работы относятся к работам в области строительства на основании Приказа № 624 Минрегиона РФ. Получение допуска необходимо, если вы планируете выполнять работы из данного перечня, стоимость работ по договору составляет более 3 000 000 рублей, и вы планируете заключать договор строительного подряда с одним из указанных лиц:

застройщиком,
техническим заказчиком,
лицом, ответственным за организацию строительства,
региональным оператором.

Необходим ли допуск СРО на обслуживание и проектирование котельных?

Автономная котельная – здание или помещение (в некоторых случаях комплекс зданий) с основным элементом – котлом и дополнительным оборудованием, главное предназначение которого выработка тепла в целях теплоснабжения. Данное определение относится к объектам капитального строительства, поэтому подпадает под действие Градостроительного кодекса РФ и требует вступления в СРО для производства проектных работ (п.4 ст.48 ГрК РФ) и для производства монтажных работ (п.2 ст.52 ГрК РФ).

Нужен ли допуск СРО на сантехнические работы?

Реконструкция и капремонт: в чем заключается разница

После изучения терминологии и других нюансов становится легче определить отличие реконструкции от капитального ремонта здания. Главная разница между понятиями следующая:

при капремонте эксплуатация объекта может продолжаться, при реконструкции – эксплуатация должна быть остановлена;
прибегая к капремонту восстанавливают основные элементы здания, их эксплуатационные характеристики не меняя основных параметров, реконструкция позволяет значительно изменить параметры объекта;
разные сроки реализации – реконструкция длится значительно дольше, т.к. затрагивает существенные параметры объекта, на что требуется больше времени, включая и на подготовку к реконструкции – проведение изысканий и сбор исходных данных;

Основным правоустанавливающим документом капитального строительства является Федеральный закон 190-ФЗ от 29.12.2004 г. (Градостроительный кодекс Российской Федерации), принятый Государственной Думой, одобренный Советом Федерации и подписанный Президентом РФ. Градостроительный кодекс РФ точно определяет и разграничивает категории капитальное строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства, определяет участников, правила проведения и контроля градостроительной деятельности.

22 июля 2008 года Президент Российской Федерации Д. А. Медведев подписал Федеральный закон 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным законом был отменен институт лицензирования и введен институт саморегулируемых организаций (СРО).

В приказе 274 от 09.12.2008 г. Министерство регионального развития РФ утвердило перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (ОКС), и исключения из него, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 ГК РФ. Данный приказ действовал в течение одного года и был заменен приказом 624, который существенно сократил перечень работ и область действия саморегулиремых организаций.

Приказ 624 от 30.12.2009 г. Министерства регионального развития признал утратившим силу приказ 274 и ввел упрощенный перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. В частности, работы по проектированию силовых и слаботочных систем внутри зданий и работы по монтажу силовых (до 1 кВ) и слаботочных систем как внутри, так и снаружи зданий входят в данный перечень исключительно для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, перечисленных в ГК РФ в статье 48.1. К таким объектам относятся установки и сооружения атомной, космической, авиационной, транспортной, энергетической и гидротехнической инфраструктуры, а также уникальные объекты, например, здания высотой более 100 метров.

Кроме того, из данного перечня исключаются все работы по проектированию, строительству и реконструкции в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 ГК РФ, например, в случае капитального ремонта и прочих изменений ОКС или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образов, для выполнения работ по проектированию и монтажу внутренних силовых и слаботочных систем на этапах строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации зданий, за исключением особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, получение допуска СРО не требуется.

До отмены института лицензирования наша компания действовала на основании следующих лицензий 2001–2012 годов.

Проектная документация для проведения капитального ремонта зданий

Исходные материалы с заданием на проектирование и техническим заключением о состоянии здания.
Общая пояснительная записка.
Архитектурно — строительные чертежи.
Технологические чертежи (при необходимости).
Документация по инженерному оборудованию.
Стройгенплан (при устройстве стройплощадки).
Организация проведения работ (при необходимости).
Сводный сметный расчет стоимости проведения работ (при необходимости).
По проектной документации для проведения капитального ремонта проводится оформление заключений:
— окружного ЦГСЭН;
— АПУ округа;
— ГУОП г. Москвы (для объектов на исторических территориях города);
— Мосгосэкспертизы;
— УГПС ГУВД по г. Москве.

Состав заключения АПУ округа:
— заключение АПУ округа для представления на Межведомственную комиссию (по установленной форме);
— ситуационный план М 1:2000.

Строительная лицензия — допуск к строительным работам