Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расценки на ремонт квартир в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Что делать, если рядом постоянно нарушают установленный тихий режим? Смириться с этим или начать бороться за тишину. Причём вопрос может решиться мирным путём без привлечения органов правопорядка, но в некоторых случаях дело доходит и до суда.
Цены на демонтажные работы
Стоимость ремонта квартиры в 2023 году зависит от ряда факторов. В частности, большую роль играет перечень предстоящих работ. Для собственников вторичного жилья первым этапом ремонта является проведение демонтажных работ, которые зачастую можно выполнить самостоятельно. В некоторых случаях заниматься уборкой старых покрытий нет времени и желания, поэтому возникает необходимость обратиться к бригаде уже на этом этапе.
В Москве цены на данные услуги значительно варьируются как в зависимости от фирмы-исполнителя, так и в зависимости от объема работ, которые необходимо выполнить в конкретной квартире. Вот лишь небольшой перечень манипуляций по демонтажу покрытий и конструкций, который готовы предложить ремонтные компании в столице:
- Демонтаж стен и перегородок – от 250 рублей за кв. метр;
- Демонтаж пола – от 200 рублей за кв. метр;
- Демонтаж потолка – от 120 рублей за кв. метр;
- Демонтаж электрики – от 100 рублей за кв. метр;
- Демонтаж сантехники – от 190 рублей за кв. метр.
Некоторые фирмы предлагают комплексный демонтаж, что может стать не только удобным, но и выгодным предложением. Другие компании делают скидку за использование инструментов собственника. Третьи – предлагают опциональный вывоз мусора, от которого можно отказаться в целях экономии.
Полная очистка стандартной однокомнатной квартиры площадью 34 квадратных метра обойдется хозяину минимум в 100 тысяч рублей. На эти деньги возможно выполнить бюджетное оформление кухни скромного размера, именно поэтому, планируя недорогой ремонт, стоит отдать предпочтение самостоятельному проведению демонтажа старых покрытий.
Когда квартира очищена до основания, приходит время вызывать замерщиков, которые определят площадь всех поверхностей с точностью до миллиметра. Это необходимо для верного расчета необходимых материалов и грамотного планирования расстановки мебели. Обмерные работы с созданием плана квартиры для жителей Москвы будут стоить от 5 тысяч рублей.
Ремонт балкона под ключ
Полноценная отделка балкона включает в себя остекление конструкции, обшивку каркаса внутренними и внешними отделочными материалами, а также утепление получившегося помещения. Надобность в полном комплексе работ определяется пожеланиями заказчика. Будет ли балкон использоваться в качестве дополнительной комнаты для работы и отдыха? Нужно ли оборудовать места для хранения? Может быть, обшить балкон нужно только для преображения внешнего вида старой конструкции?
Так, при самых скромных запросах маленький балкон с внутренней отделкой ПВХ-панелями можно отремонтировать за 50-60 тысяч рублей. Еще в десяток тысяч обойдется оборудование шкафа по размерам. Аналогичная сумма уйдет на оборудование электрического теплого пола. В общей сложности на отделку нужно закладывать не менее 80-90 тысяч, ведь при ремонте могут выявиться непредвиденные расходы, например, на добавление в оконную систему противомоскитных сеток.
Рынок отделочных материалов в 2023 году
Как и стоимость услуг, стоимость отделочных материалов за последние несколько лет значительно возросла, и эта тенденция сохранится в будущем. Так как же рассчитать стоимость ремонта в квартире в 2023 году? Крупные строительные магазины предлагают следующие расценки на декоративные покрытия:
- Ламинат от 400 рублей за кв. метр;
- Линолеум от 250 рублей за кв. метр;
- Паркетная доска от 1700 рублей за кв. метр;
- Керамогранит от 400 рублей за кв. метр;
- Керамическая плитка от 200 рублей за кв. метр;
- Бумажные обои от 100 рублей за трубку;
- Флизелиновые обои от 200 рублей за трубку.
Ориентируясь на приведенный перечень можно оценить стоимость бюджетного ремонта с использованием материалов низкого класса. Более точные подсчеты возможно провести, выбрав конкретные позиции из магазинов.
Цены на подготовку перед ремонтом:
| Штукатурка стен | от500₽ |
| Шпатлевка | от 250₽ |
| Поклейка обоев | от250₽ |
| Покраска | от250₽ |
| Укладка ламината | от300₽ |
Когда запрещен ремонт?
Законом о тишине в Москве в многоквартирном доме в 2022-2023 годах четко установлены временные границы выполнения в МКД ремонта. Особое значение имеет тот факт, какая квартира куплена жильцом.
Если дом только ввели в эксплуатацию, а в квартире требуются ремонтные работы, тогда нормы закона как минимум на полтора года на жильца не распространяются. Ведь благоустройство помещения не возможно без проведения ремонта.
Если же дом существует уже больше полутора лет, а квартира так и не приведена в порядок – жильцы столкнутся с необходимостью соблюдения тишины на условиях закона.
До скольки можно делать ремонт определяет закон о тишине в Москве в п. 1.1 ст. 2, исходя из установленного запрета на его проведение в такое время:
- работы, связанные с проведением переустройства и перепланировки, не выполняются в период с 19:00 до 9:00 часов. Как свидетельствует закон о тишине, днем в Москве нельзя производить такие действия и во время, предназначенное для отдыха детей, – с 13:00 до 15:00 (тихий час). В этих случаях делать перерыв обязательно;
- в любой выходной и праздничный день.
Также граждан интересуют такие вопросы: до скольки можно громко слушать музыку в Москве и до скольки можно шуметь? Согласно закону, время тишины начинается в 23.00 и заканчивается в 7.00 утра.
Почему выгодно обращаться в компанию «Ляпота»
В компании «Ляпота» представлены одни из самых доступных цен среди московских расценок на отделочные работы. Мы сотрудничаем напрямую с крупными производителями материалов, поэтому закупаем их со скидками. Используем специализированное оборудование, которое помогает ускорить процесс и тем самым уменьшить трудозатраты.
Кроме того, в нашей компании работают мастера, которые быстро и качественно выполняют все работы, делают все с первого раза и не тратят время на переделку. А, если дефекты все-таки будут выявлены после приемки, мы исправим их бесплатно.
Изучите наш прайс с ценами и расценками на отделочные работы на 2023 год и закажите любой ремонт: косметический, черновой, капитальный или элитный. Звоните по контактному номеру или оставляйте заявку на обратный звонок.
Ремонт квартиры под ключ
Это ремонт, при котором компания делает отделку квартиры с нуля до полностью готовой к заселению жилой площади. Список работ включает:
- Штробление стен.
- Шпатлевка потолка, стен.
- Отделка стен, пола и потолков.
- Возведение межкомнатных перегородок.
- Установка окон.
- Монтаж системы электрики, водоснабжения, слаботочных сетей, системы вентиляции,канализации, сантехнические работы.
- Оклейка стен обоями.
- Покраска стен.
- Укладка напольных покрытий.
- Монтаж подвесного потолка.
- Дополнительные работы (монтаж теплого пола, шумоизоляция, установка дверей).
- Монтаж душевой кабины, санузла.
- Сборка и установка корпусной мебели
Меры воздействия на шумящих соседей
Есть несколько способов воздействия на любителей пошуметь в неположенное время. В зависимости от той или иной ситуации, можно выбрать один из вариантов:
- Обратиться к соседям самостоятельно, объяснить их неправоту, и попросить прекратить действия, нарушающие закон. По большей части этот метод срабатывает сразу, поэтому последующие пункты не требуются.
- Вызов полиции. Если беседа не помогла, то служители правопорядка помогут уладить ситуацию.
- Если наряд полиции не помог, то можно обратиться к участковому. Квартира будет поставлена на учет. Она будет периодически проверяться на соблюдение закона о тишине.
- Обращение в суд. Этот способ применяется к злостным нарушителям, которые на регулярной основе устраивают вечеринки и танцы.
- Коллективная жалоба в администрацию. Составляется недовольными жильцами. Самым худшим вариантом для нарушителя будет лишение его квартиры.
Прайс-лист включает в себя цены на услуги в рублях, а также ориентировочную стоимость услуг под ключ без учета материалов. Так, если вы планируете ремонт квартиры, то можете увидеть цены на проведение работ в комплексе. Для удобства заказчиков мы сделали градации по площади (от 38 до 90 квадратов) и по типу ремонта (стоимость различается для экспресс- и бюджетного ремонта, для «евро» и работ под ключ). Также можем отдельно посчитать цену на отделку и черновые работы по подготовке поверхностей. Подход к расчетам одинаковый, вне зависимости от того, квартира это или офисное здание.
В прайс-листе представлены цены на:
- малярные, отделочные работы, обшивку гипсокартоном;
- укладку разных типов напольных покрытий и работы по демонтажу;
- установку сантехники и замену инженерных коммуникаций;
- ремонт окон и дверей (откосы, карнизы, покраска, замена и монтаж фурнитуры, регулировка);
- сборку мебели, корпусной и встроенной;
- вывоз мусора;
- монтаж плитки, мозаики на пол и стены (цена зависит от размера кафеля);
- электромонтаж (от подготовки штроб и прокладки кабеля до подключения электрических приборов).
Стоимость указана только за услуги. Затраты на материалы составят в среднем 3000-6000 руб. за квадрат. Работаем в помещениях «под ключ» или в отдельно взятых комнатах. Предоставляем полноценные консультации по телефону, но точный расчет выполняем только непосредственно после замеров.
Оформить заказ на строительные и ремонтные услуги по прайс-листу (цены в рублях) можно по телефону. В нашей компании — несколько профессиональных бригад, способных выполнить в сжатые сроки любые работы, от замены электропроводки в офисном центре до сборки мебели в квартире. Гарантируем детализированный расчет сметы по каждому виду работ: вы будете видеть, какова стоимость ремонта потолка, пола, стен, сантехники и так далее. Расчет возможен наличным или безналичным способом после приемки (для больших объектов и сложных проектов сдача объекта владельцу осуществляется поэтапно). Действует полная гарантия на монтаж!
Заключение договора, последовательность и другие подробности
1. Подготовительная часть
- Выяснение подробностей и пожеланий Заказчика;
- Выезд, замеры помещений, консультации;
- Подписание договора на разработку дизайн-проекта: (при заказе проекта);
- Разработка пакета дизайн-проекта, утверждение (при заказе проекта);
- Составление технических расчетов, сметы работ, спецификаций по материалам;**
- Подписание договора на выполнение строительных и отделочных работ.
2. Первая практическая часть: черновые этапы ремонта:
- Демонтаж
- Возведение стен
- Штукатурные работы, монтаж гипсокартона
- Разводка электро — сантехнических коммуникаций
- Работы с гипсокартоном
- Стяжка пола
3. Вторая практическая часть: финишные этапы:
- Облицовка плиткой заданных территорий
- Установка потолочных карнизов и прочего декора
- Шпаклевка стен — потолка
- Монтаж напольных покрытий — паркет, ламинат
- Декоративные спецработы
- Покраска, обои
- Установка дверей
- Монтаж сантехнического и электро оборудования
- Пуско — наладка
- Генеральная уборка
Подробности по оплате, сдача-приемка, гарантии
- Замеры и консультации в пределах Москвы — бесплатно, область 4000р
- Дизайн-проект: предоплата 50%, после утверждения другая половина
- Ремонт: оплата за каждый этап, аванс 30%, по завершению 70%
- Материалы: предоплата за каждый этап: 100%
- Способы — наличные и безналичные платежи
- По завершению чернового и финишного цикла — подписание актов сдачи-приемки
- По завершению финишных работ — выдача гарантийных свидетельств
Выполняя ремонт квартир, мы руководствуемся такими принципами:
- Индивидуальный и профессиональный подход к каждому проекту и клиенту.
- Использование лучших материалов и современных технологий, позволяющих сделать ремонт квартиры и другого помещения качественным и долговечным.
- Точное соблюдение указанных в договоре сроков и сметы. Рассчитанная изначально сумма остаётся неизменной до конца работ.
- Оптимальное соотношение цены и качества. Ремонт квартир обойдётся не дороже средней стоимости предложений для Москвы при сохранении высокого качества.
Сколько стоит ремонт потолка в зависимости от вариантов
При выборе способов ремонта потолка рассматривал 3 варианта:
- штукатурка + покраска
- сделать потолок из гипсокартона
- натяжные потолки
Так как у нас был изначально более менее ровный потолок и денег оставалось не очень много, то мы с супругой выбрали первый вариант — штукатурка+покраска.
Не делайте так, проще заказать белые матовые натяжные потолки и забыть о них раз и навсегда.
Минусы штукатурки и покраски потолка:
- не самая легкая часть ремонта и занимает достаточно много времени
- сделать идеально ровно достаточно тяжело
- со временем появились трещины в местах стыковки плит
- звукоизоляции от соседей сверху не добавилось
Плюсы таких потолков:
- дешево
- можно ремонтировать или переделать
Когда можно шуметь в квартире
Для удобства основные положения законов о тишине для многоквартирных домов Москвы и Московской области представим в виде таблицы:
| Шумные мероприятия | Москва | Подмосковье |
| Перепланировка и переустройство |
Разрешено 9.00 до 19.00 в будние дни и в субботу. Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00 |
Разрешено с 9.00 до 19.00 по будням и с 10 до 19 часов в субботу. Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00 |
| Перепланировка и переустройство в новостройках |
Разрешено с 7.00 до 23.00.* Перерыв не требуется. |
Разрешено 8.00 до 21.00 в будние дни, а также с 10.00 до 22.00 по выходным и праздничным дням.** Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00. |
| Обычный шум |
Допустим с 7.00 до 23.00 Перерыв не требуется. |
С использованием звуковоспроизводящих устройств допустимо с 8.00 до 21.00 в будние дни, а также с 10.00 до 20.00 в выходные и праздничные дни. Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00. |
|
Без использования звуковоспроизводящих устройств допустимо 8.00 до 21.00 часа по будням и с 10.00 до 22.00 в выходные дни. Перерыв не требуется. |
* В Москве дом считается новостройкой 18 месяцев с момента его сдачи в эксплуатацию.
** В Подмосковье дом считается новостройкой18 месяцев с даты его постановки на кадастровый учет.