Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Статья 546. Изменение и расторжение договора энергоснабжения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если в роли потребителя электроэнергии выступает физлицо, использующее ресурс для обеспечения бытовых нужд, то процедура будет осуществляться в упрощенном порядке. Подобная ситуация предполагает возможность одностороннего принятия решения. Соответственно, правоотношения прекращаются по волеизъявления человека.
Комментарии к ст. 546 ГК РФ
1. В соответствии со ст. 310 ГК не допускаются односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий, что обеспечивает его стабильность. Исключение из этого правила закреплено в п. 1 комментируемой статьи для граждан, использующих энергию для бытового потребления. Им предоставлено право расторгнуть договор энергоснабжения в одностороннем порядке.
При этом порядок уведомления и порядок оплаты потребленной энергии должны определяться правилами, принятыми в соответствии с п. 3 ст. 539 ГК.
2. В соответствии со ст. 523 ГК при нарушении существенных условий договора энергоснабжения абонентом, в качестве которого выступает юридическое лицо, в частности, неоднократном нарушении сроков оплаты использованной энергии, также допускается односторонний отказ от исполнения договора. В этом случае энергоснабжающая организация вправе прекратить поставку энергии абоненту согласно порядку и в сроки, определенные договором или правилами, принятыми в соответствии с п. 3 ст. 539 ГК.
3. Кроме случаев, установленных в п. 1 комментируемой статьи, разрешаются перерывы в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом при неудовлетворительном техническом состоянии энергопринимающих установок абонента. Этот факт должен быть удостоверен органами государственного энергетического надзора в соответствии с Положением о государственном энергетическом надзоре в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12 мая 1993 г. N 447.
В п. 1 статьи предусмотрены также случаи перерывов в подаче, прекращения или ограничения подачи энергии, применение которых требует согласования с абонентом. Их перечень должен быть определен правилами пользования электрической энергией. Порядок предупреждения о предстоящих ограничениях и прекращениях подачи энергии согласовывается сторонами в договоре.
4. В п. 3 закреплено право энергоснабжающей организации односторонне прекратить исполнение договора не только в случаях, предусмотренных п. п. 1, 2 настоящей статьи, но и при аварийных ситуациях в системах энергоснабжения, в том числе при уменьшении частоты электрического тока ниже предельно допустимой величины. Сроки уведомления абонента о прекращении подачи следует предусмотреть в правилах пользования энергией.
Другой комментарий к Ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Договор энергоснабжения может быть расторгнут в одностороннем порядке без обращения в суд по инициативе любой из сторон. Так, абонент-гражданин, использующий энергию для бытового потребления, вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив об этом энергоснабжающую организацию и полностью оплатив использованную энергию.
В свою очередь, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным ст. 523 (см. комментарий к ней). Указанная статья устанавливает право одностороннего отказа от исполнения договора поставки в случае его существенного нарушения. Применяя положение ст. 523 ГК к энергоснабжению, можно выделить лишь одно основание, относящееся к существенному нарушению договора энергоснабжения, — неоднократное нарушение сроков оплаты.
2. В п. 2 комментируемой статьи установлено общее правило: в виде исключения перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по одностороннему волеизъявлению энергоснабжающей организации в тех случаях, когда орган государственного энергетического надзора установил, что неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве незамедлительно должен быть уведомлен абонент, в качестве которого в данном случае может выступать как юридическое, так и физическое лицо.
Правительство РФ Постановлением от 5 января 1998 г. N 1 утвердило Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов (СЗ РФ. 1998. N 2. Ст. 262).
Данный Порядок определяет последовательность действий энергоснабжающей организации по прекращению или ограничению подачи энергии. Порядок является льготным и распространяется на организации-потребители, прекращение или ограничение энергии которым может привести к опасности для жизни людей и тяжелым экологическим последствиям, а также на медицинские учреждения, организации связи, объекты жилищно-коммунального хозяйства, объекты вентиляции, водоотлива, основные подъемные устройства угольных и горнорудных организаций и метрополитен.
При неоплате организацией-потребителем поданной ей энергии за один период платежа, установленный договором, энергоснабжающая организация предупреждает организацию-потребителя, что в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа подача энергии может быть ограничена.
При задержке платежей сверх установленного в предупреждении срока энергоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи энергии до уровня аварийной брони, если иное не предусмотрено договором. При введении указанного ограничения энергоснабжающая организация извещает об этом организацию-потребителя за сутки до введения ограничения.
Подача энергии ограничивается организацией-потребителем самостоятельно в указанный в предупреждении срок путем сокращения использования энергии; энергоснабжающей организацией путем принудительного ограничения подачи энергии. Энергоснабжающая организация имеет право в присутствии представителей государственного энергетического надзора и организации-потребителя произвести необходимые оперативные переключения в энергетических установках, принадлежащих организации-потребителю, если со своих объектов она не может реализовать принадлежащее ей право ограничения потребления энергии.
Подача энергии возобновляется на основании соглашения сторон по результатам рассмотрения конфликтной ситуации и мер, принятых организацией-потребителем.
Если по истечении пяти дней со дня введения ограничения подачи энергии организацией-потребителем не будет погашена образовавшаяся задолженность, энергоснабжающая организация вправе прекратить полностью подачу энергии до полного погашения задолженности, если иное не предусмотрено договором или дополнительным соглашением сторон, кроме случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
В указанный срок организация-потребитель обязана погасить имеющуюся задолженность или принять меры к безаварийному прекращению технологического процесса, обеспечению безопасности людей и сохранности оборудования в связи с прекращением подачи энергии.
Энергоснабжающая организация обязана не менее чем за одни сутки сообщить организации-потребителю день и час прекращения подачи энергии и проинформировать об этом органы исполнительной власти субъекта РФ и Министерство промышленности и энергетики РФ.
Подача энергии возобновляется по соглашению сторон. При этом энергоснабжающая организация вправе потребовать заключения нового договора, который может предусматривать на срок до одного квартала сокращение периода платежа, а также выставление организацией-потребителем аккредитива или предоставление иных гарантий платежа.
В случаях, когда к сетям, принадлежащим организации-потребителю, подключены абоненты, которые своевременно оплачивают использованную энергию, организация-потребитель обязана по соглашению с энергоснабжающей организацией обеспечить подачу этим абонентам энергетических ресурсов в необходимых для них объемах.
Не подлежит ограничению ниже аварийной (технологической) брони подача энергии организациям, перечень которых утверждается Правительством РФ. Согласно Постановлению Правительства РФ от 15 апреля 1998 г. N 392 «Об экономических условиях функционирования агропромышленного комплекса Российской Федерации в 1998 году» (СЗ РФ. 1998. N 16. Ст. 1858) в данный перечень включены элеваторы, птицефабрики, животноводческие комплексы, тепличные хозяйства и т.д.
Порядок аннулирования договора теплоснабжения по инициативе юридического лица
Каждое юридическое лицо вправе отречься от предоставления услуг теплоснабжения, но при наличии определенных обстоятельств.
К основаниям расторжения договора теплоснабжения относятся следующие:
- юридическое лицо переводит свою организацию на автономный вид отопления;
- компания, пользующаяся ресурсами теплоснабжения, переводит свою деятельность в другое помещение;
- иные причины отказа от поставки теплоэнергии.
Чтобы расторгнуть договор энергоснабжения юридическому лицу необходимо выполнить ряд действий:
- направить в компанию по теплоснабжению прошение о расторжении контракта;
- предоставить в компанию документы, удостоверяющие права владения недвижимым объектом;
- составить специальный акт, свидетельствующий о прекращении пользования тепловой энергии. Подобный документ составляется исключительно в присутствии представителя теплоснабжающей компании;
- оплатить счета за ранее использование тепловых ресурсов;
Заявка на переоформление документов о технологическом присоединении
Единой формы заявки не существует. Потому можно воспользоваться любым образцом из сети. Заявление можно составить от руки или в виде печатного бланка. Это не имеет большого значения. В заявлении указываются важные условия. В том числе:
- Адресат. Компания, которая выступает поставщиком энергетических ресурсов. Будь то непосредственно сетевая организация или компания, юридическое лицо абонент.
- Заявитель. Фамилия, имя, отчество физического лица, индивидуального предпринимателя с указанием статуса. Или же наименование юридического лица с указанием формы организации.
- Личные данные или реквизиты компании, юридического лица.
- Предмет, повод для обращения.
- Адрес объекта, который обеспечивается электрической энергией.
- Описание объекта строительства. Его характеристики.
Заявку направляют лично или по почте, заказным письмом. К заявлению прилагают пакет документов. Алгоритм зависит от статуса заявителя. Будь это физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ТАТАРСТАНЕ
Для переоформления договора электроснабжения сначала необходимо переоформить разрешение на присоединение мощности. Это отдельный и самый проблемный этап при переоформлении документации. В принципе смена собственника является достаточным основанием для бесплатного переоформления мощности в электросетевой компании. Для переоформления разрешения на присоединение необходимо подать заявку в службу присоединения электросетевой компании и подождать 30 дней. Если по истечении этого срока ответа не будет, либо будет получен отрицательный ответ, то мы можем взять на себя работу по поданной заявке. Во многих случаях этого не требуется.
При этом, в соответствии с правилами пользования электроэнергией, поставщик электроэнергии обязательно будет контролировать как техническую так и правовую сторону.
Переоформление договора электроснабжения при смене собственника
Специалисты отмечают: приобретение или аренда помещений требует услуги по электросетям. Нужно договориться о выделении дополнительной мощности, а также переоформить договор. Чтобы все прошло гладко и быстро, обращаются к профессионалам своего дела.Если таким вопросом, как выделение дополнительной мощности, занимается специальная компания, на ее плечи ложится большинство задач.
Сотрудники фирмы помогают оформить документацию, избавляют от очередей к чиновникам и сокращают период на эту процедуру. Сначала выделение дополнительной мощности согласовывается со специальной организацией. Затем кипит работа над документами.Проект необходимо просчитать с учетом всех деталей.
Заниматься им имеют право фирмы, у которых имеется лицензия на это. Нужно верно написать заявку, приложить документы – доказать, что дополнительные мощности у здания и района имеются. Только тогда требование одобрят.
Могут возникнуть сложности, если выделение способно нанести вред другим потребителям или вызвать перегрузку системы.Не меньше трудностей может вызвать переоформление договора энергоснабжения. Для этого требуется наличие пломбы сбытовой компании на счетчике, а также неизменность электроустановки.
И, конечно, понадобится уже действующий договор. Чтобы упростить процедуру, эту работу тоже часто перепоручают специалистам.Перезаключение договора может потребоваться при смене собственника. Хотя номер лицевого счета и остается неизменным, но позаботиться о документах понадобится.
Если этого не сделать, возникнут сложности – многие юридические действия, где нужен договор, нельзя будет провести. Поэтому при смене пользователя следует побеспокоиться о заключении нового документа, где фигурирует другой владелец помещения.Потребуется, в частности, разрешение на мощность.
Также важен договор о разделении принадлежности баланса и ответственности на эксплуатацию.
Эти бумаги тоже должны быть переоформлены. По каким-то причинам электроустановка простаивала больше полгода?
Тогда потребуется еще получить
Смена лицевого счета при смене собственника документы
Уточнить полный список можно у специалиста. Раздел лицевого счёта в неприватизированной квартире Перевод лицевого счета в муниципальной квартире является не самой легкой процедурой, но она значительно облегчает взаимоотношения жильцов с органами ЖКХ.
Дело в том, что практически все права отдаются одному ответственному человеку, который будет представлять интересы людей, что тоже тут живут. Но у него есть более полные права на недвижимость. На этого человека заводят отдельный лицевой счет, куда переводятся коммунальные платежи, которые ответственное лицо должно оплачивать согласно инструкциям.
Главное, чтобы в процессе не возникало конфликтов интересов, которые помешают адекватному завершению процедуры. Вот, собственно, инструкции, как правильно её провести:
- Выбираем человека, на кого будет оформлен лицевой счет в муниципальной квартире.
Квалифицированные специалисты ПАО «ТНС энерго» проведут замену/установку электросчётчиков в удобное для вас время. При этом вам не придётся дополнительно посещать офис сбытовой компании, чтобы подать заявление на опломбировку прибора учёта. Наш представитель оформит все необходимые документы сразу после завершения монтажных работ.
Право на пломбирование имеют только сотрудники организаций, предоставляющих услуги электроснабжения. Стоит обратить внимание на тот факт, что в случае незаконного (несогласованного с компанией-поставщиком) снятия пломбы расчет платы за электроэнергию будет производиться по усредненным показателям с момента последней проверки до даты, когда нарушение было обнаружено. Жильцам многоквартирных домов необходимо подавать заявление на опломбировку либо напрямую в электросети, либо в организации, которые занимаются поставкой электрической энергии. Одной из таких — крупнейший поставщик электроэнергии в Москве и Московской области. Подробности о предоставляемых услугах, таких как первичный монтаж, замена или пломбирование счетчиков, вы можете узнать на сайте компании.
Рекомендуем прочесть: Какие Награды Мчс Действует На Ветерана Труда
Переоформление договора электроснабжения смена лица в договоре с мосэнергосбытом
Сроки оформления переносятся на неопределенное время, документы не удается собрать к указанной дате, а за каждую консультацию в Мосэнергосбыт приходится платить. Стоимость подключения электричества нежилых помещений, коттеджей, участков Наименование работ Стоимость Получение разрешения на мощность от 15 000 до 23 000 руб.
- Заявка на переоформление по установленной форме.
- Учредительные документы (копии), свидетельство о прохождении государственной регистрации, устав предприятия, на которое следует переоформить договор.
- Копии документов, подтверждающих право на землю и строение.
Какие документы нужны для переоформления лицевого счета на электроэнергию
Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость ○ Советы юриста: ✔ Купили квартиру на вторичке, нам приходят квитанции о большой задолженности по ЖКХ, как доказать, что это не наш долг?✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано? ○ От каких условий зависит первоочередность действий? Первоочередность действий по оформлению коммунальных услуг зависит от рынка, на котором была приобретена недвижимость – являетесь ли Вы владельцем квартиры в новостройке или собственником жилья, купленного на «вторичке».В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации – посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ).Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями.
Какой перечень документов для переоформления лицевого счета? 8-904-410-47-89 На переоформление лицевого счета на другого человека в этой же семье, требуется согласие всех собственников? Должна ли я доказывать родство с умершим квартиросъемщиком для переоформления лицевого счета на себя в не приватизированной Пожалуйста, куда нужно обращаться для переоформления лицевого счета на квартиру и какие документы для этого нужны? Квартира Закрыли лицевой счет на электричество.
Как изменить тариф в сельской местности?
В соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области для населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах расположенных в сельской местности применяется тариф на электрическую энергию с понижающим коэффициентом.
Для применения тарифа с понижающим коэффициентом необходимо представить документы в обслуживающее отделение АО «Мосэнергосбыт», подтверждающие, что объект энергоснабжения, в отношении которого должен применяться тариф с понижающим коэффициентом 0,7, является жилым домом (жилым строением) и находиться в сельской местности.
Документами, подтверждающие указанные обстоятельства, могут являться:
- Свидетельство о регистрации права на строение (жилой дом, жилое строение), в котором в графе «объект права» указывается назначение объекта недвижимости «жилое», а также указывается адрес его местонахождения;
- Паспорт гражданина РФ, где может быть указано, что гражданин зарегистрирован по месту нахождения объекта энергоснабжения.
Долги прежнего собственника
Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.
Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.
В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.
Как изменить тариф в сельской местности?
В соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области для населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах расположенных в сельской местности применяется тариф на электрическую энергию с понижающим коэффициентом.
Для применения тарифа с понижающим коэффициентом необходимо представить документы в обслуживающее отделение АО «Мосэнергосбыт», подтверждающие, что объект энергоснабжения, в отношении которого должен применяться тариф с понижающим коэффициентом 0,7, является жилым домом (жилым строением) и находиться в сельской местности.
Документами, подтверждающие указанные обстоятельства, могут являться:
- Свидетельство о регистрации права на строение (жилой дом, жилое строение), в котором в графе «объект права» указывается назначение объекта недвижимости «жилое», а также указывается адрес его местонахождения;
- Паспорт гражданина РФ, где может быть указано, что гражданин зарегистрирован по месту нахождения объекта энергоснабжения.
Изменение договора энергоснабжения для физических лиц.
Какие могут потребоваться действия:
- Владелец объекта извещает об этом поставщика электроэнергии, после чего осуществляется оплата услуг в полном размере, а договор расторгается.
- Составляется акт передачи помещения с фиксированием показаний прибора учета.
- Составляется заявление на переоформление договора.
- Предоставляются копии документов, подтверждающих личность, но для принятия заявления потребуется оригинал паспорта.
- Предоставляются копии правоустанавливающих документов, а также подтверждение регистрации объекта.
- Выписка с техпаспорта с общей площадью.
- Ксерокопии договора купли-продажи или найма.
- Справка об отсутствии задолженностей.
Договор цф вдго после покупки квартиры нужно ли переоформлять
В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ). ✔ Оформление лицевого счета Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя. К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. ✔ Обращение в энергосбыт По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.
Рекомендуем прочесть: Положена Ли Доплата К Пенсии Ветерану Труда Федерального Значения В Москве
Несмотря на то, что перечисленное выше является стандартным списком, в каждой индивидуальной ситуации он может быть дополнен. Обычно так происходит, когда сделка усложнена дополнительными обстоятельствами, например, наличием малолетних детей, ипотекой.