Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько можно жить без прописки после продажи квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства могут быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство. Также это жилье, которое оформлено по договору социального найма. Штамп о постоянной регистрации ставится в паспорт. Она действует бессрочно, пока человек сам не пожелает сняться с регистрационного учета в связи с переездом или другими причинами. Также его могут выписать по решению суда, например, если человека признали безвестно отсутствующим.
Отличие постоянной регистрации от временной
Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть по адресу, по которому он собирается жить какое-то время. Этим местом может быть не только квартира или дом, но и больница, санаторий, отель или хостел. Оформляется временная прописка, если человек находится не по месту своего проживания более 90 дней. Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет.
Можно ли жить без постоянной прописки
По закону, если место жительства меняется, в течение семи дней нужно прописаться по новому адресу. Но ситуации, когда у человека нет постоянной прописки, возможны. Например, если он продал свое жилье и другое еще не купил, а зарегистрироваться ему пока негде. В этом случае желательно оформить регистрацию по месту фактического пребывания, то есть временную регистрацию.
Уголовной ответственности за то, что в паспорте отсутствует постоянная регистрация или нет временной, не существует. Но пребывать в любом населенном пункте на территории России без регистрации человек может в течение 90 дней. Если срок вышел, положен штраф.
Согласно ст. 19.15.1. КоАП РФ, за проживание в жилом помещении без регистрации в Москве или Санкт-Петербурге штраф составляет от 3 тыс. до 5 тыс. руб., в других населенных пунктах — от 2 тыс. до 3 тыс. руб.
Кредитные каникулы
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Oтвeтcтвeннocть зa нecoблюдeниe пpaвил peгиcтpaциoннoгo yчeтa
3a нapyшeниe ycтaнoвлeнныx зaкoнoдaтeльcтвoм пpaвил peгиcтpaции пpeдycмoтpeнa aдминиcтpaтивнaя и yгoлoвнaя oтвeтcтвeннocть.
Aдминиcтpaтивнaя oтвeтcтвeннocть зa пpoживaниe гpaждaнинa PФ пo мecтy пpeбывaния или пo мecтy житeльcтвa бeз peгиcтpaции
Гpaждaнe PФ, пpoживaющиe пo мecтy пpeбывaния или пo мecтy житeльcтвa бeз peгиcтpaции, нecyт aдминиcтpaтивнyю oтвeтcтвeннocть в видe штpaфa в paзмepe oт 2 000 дo 3 000 pyб. 3a тo жe пpaвoнapyшeниe, coвepшeннoe в Mocквe или Caнкт-Пeтepбypгe, пpeдycмoтpeнa пoвышeннaя aдминиcтpaтивнaя oтвeтcтвeннocть в видe штpaфa в paзмepe oт 3 000 дo 5 000 pyб. для гpaждaн PФ, пpoживaющиx бeз peгиcтpaции, и в paзмepe oт 5 000 дo 7 000 pyб. для нaнимaтeлeй или coбcтвeнникoв жилoгo пoмeщeния (физичecкиx лиц) (ч. 2 cт. 19.15.1 КoAП PФ).
Ecли нaнимaтeль жилoгo пoмeщeния пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa или coбcтвeнник жилья дoпycтят, чтoбы в иx квapтиpe нaxoдилиcь гpaждaнe, нapyшившиe пpeдeльнo дoпycтимыe cpoки пpoживaния бeз peгиcтpaции, иx тoжe пpивлeкyт к aдминиcтpaтивнoй oтвeтcтвeннocти. Taким лицaм пpидeтcя зaплaтить штpaф в paзмepe oт 2 000 дo 5 000 pyблeй (ч. 1 cт. 19.15.1 КoAП PФ).
Oднaкo в нeкoтopыx cлyчaяx гpaждaнe PФ мoгyт быть ocвoбoждeны oт yкaзaннoй aдминиcтpaтивнoй oтвeтcтвeннocти:
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в кaкoм-либo нaceлeннoм пyнктe cyбъeктa PФ, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в дpyгoм жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в тoм жe или инoм нaceлeннoм пyнктe тoгo жe cyбъeктa PФ;
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Mocквe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Mocкoвcкoй oблacти, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Mocквe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Mocкoвcкoй oблacти;
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Caнкт-Пeтepбypгe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Лeнингpaдcкoй oблacти, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Caнкт-Пeтepбypгe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Лeнингpaдcкoй oблacти;
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Ceвacтoпoлe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Pecпyблики Кpым, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Ceвacтoпoлe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Pecпyблики Кpым;
- ecли oни являютcя cyпpyгaми, дeтьми (в тoм чиcлe ycынoвлeнными), cyпpyгaми дeтeй, poдитeлями (в тoм чиcлe пpиeмными), cyпpyгaми poдитeлeй, бaбyшкaми, дeдyшкaми или внyкaми нaнимaтeля (coбcтвeнникa) жилoгo пoмeщeния, имeющeгo peгиcтpaцию пo мecтy житeльcтвa в дaннoм жилoм пoмeщeнии;
- ecли пpoживaющиe coвмecтнo c нaнимaтeлeм или coбcтвeнникoм жилoгo пoмeщeния лицa являютcя пo oтнoшeнию к нeмy cyпpyгaми, дeтьми (в тoм чиcлe ycынoвлeнными), cyпpyгaми дeтeй, poдитeлями (в тoм чиcлe пpиeмными), cyпpyгaми poдитeлeй, бaбyшкaми, дeдyшкaми или внyкaми.
Ecли нeпpepывный cpoк пpeбывaния гpaждaнинa PФ в гocтиницe, caнaтopии, дoмe oтдыxa, пaнcиoнaтe, кeмпингe, нa тypиcтcкoй бaзe, в мeдицинcкoй opгaнизaции или дpyгoм пoдoбнoм yчpeждeнии нe пpeвышaeт 90 днeй, этo бyдeт ocнoвaниeм для ocвoбoждeния гpaждaнинa PФ oт oтвeтcтвeннocти (ч. 15 cт. 5 3aкoнa N 5242-1).
Во-первых, если вы нарушили сроки регистрации после продажи квартиры, то вам грозит штраф. Сумма штрафа может варьироваться в разных регионах и зависит от местных законов и регламентов. Обычно такой штраф устанавливается в виде определенного процента от минимальной заработной платы или фиксированной суммы.
Во-вторых, не прописанный человек может столкнуться с определенными сложностями при получении некоторых государственных услуг. Например, без прописки можно столкнуться с проблемами при регистрации автомобиля, получении медицинской помощи, учебе в определенных учреждениях и т.д. В таких случаях может потребоваться дополнительное подтверждение вашего места жительства.
Однако, стоит отметить, что отсутствие прописки не является преступлением, и за него вас не могут привлечь к уголовной ответственности. Просто с точки зрения закона, вы обязаны прописаться в течение установленного срока.
Если у вас возникли сложности с получением прописки после продажи квартиры, то вам могут пригодиться следующие советы:
- Узнайте у местных органов регистрации, какие документы необходимы и какие сроки для прописки.
- Получите все необходимые документы заранее, чтобы быть готовым прийти в орган регистрации.
- Если у вас возникают сложности с получением прописки, обратитесь за помощью к юристу или другому специалисту, который разбирается в данной области.
Сколько можно жить без прописки в паспорте
Сроки действия прописки зависят от различий в законодательстве и могут варьироваться в разных регионах РФ. При продаже квартиры прописка в паспорте не является обязательной для нового владельца. Тем не менее, это не означает, что вы можете жить без прописки бесконечно долго.
Для граждан РФ существует возможность временной регистрации на новом месте жительства. Это позволяет вам легально проживать в квартире без прописки. Однако, сроки временной регистрации могут быть ограничены и варьироваться от региона к региону, поэтому перед оформлением необходимо уточнить информацию в местных органах.
Для иностранцев также существуют особенности в оформлении прописки. Владельцы иностранных паспортов могут быть обязаны назначить постоянную регистрацию в течение определенного срока после получения временного проживания в РФ. В этом случае можно обратиться в миграционную службу для получения необходимой информации и оформления прописки.
Нарушение сроков прописки или отсутствие регистрации может быть оштрафовано. Суммы штрафов также могут варьироваться от региона к региону и от сроков прописки. Поэтому, если у вас нет прописки, рекомендуется своевременно оформить временную регистрацию или проконсультироваться с соответствующими органами для избежания возможных штрафов.
Порядок оформления регистрации
Согласно закону, граждане РФ обязаны прописаться в течение 7 дней с момента прибытия по месту нового жительства. Этот срок необходимо соблюсти, если ваши предыдущие документы утратили силу или вы продали свое жилье и остались без места для регистрации. Если вы проживаете без прописки дольше указанного срока, вас могут оштрафовать в соответствии с действующим законодательством.
Для оформления регистрации вам потребуются определенные документы, такие как паспорта собственника и нанимателя, документы, подтверждающие право владения или пользования жилым помещением, а также договор найма или соглашение об использовании жилого помещения.
Если у вас нет места для регистрации и вы не смогли прописаться вовремя, вы можете обратиться в местный орган миграционной службы с просьбой о временной регистрации. Данная процедура позволит вам законно проживать на территории РФ до тех пор, пока не найдете постоянное место для прописки. Штрафы за отсутствие регистрации на временной основе обычно не предусмотрены.
Если вы являетесь иностранцем, для оформления регистрации у вас могут быть свои особенности. В этом случае рекомендуется обратиться в миграционную службу для получения подробной информации о порядке и условиях регистрации.
Если у вас возникли вопросы или сложности с оформлением прописки после продажи квартиры, важно обратиться за консультацией к специалистам. Не забывайте, что соблюдение правил регистрации является обязательным требованием закона, и нарушение порядка регистрации может повлечь за собой негативные последствия.
Куда обращаться, какие документы нужны
С 5 апреля 2018 года учёт регистрации (временной или постоянной) граждан по месту жительства производится в органах МВД, так как с этой даты им были переданы функции ФМС по данному вопросу. В остальном процедура регистрации не изменена.
Подать документы можно, лично явившись в следующие инстанции:
- местный орган внутренних дел;
- паспортный стол;
- ЖКУ, ЖКХ и т. п.;
- МФЦ.
Через Госуслуги заявление можно отправить дистанционно.
Документы, требуемые для регистрации по месту проживания или временного пребывания:
- паспорт либо другой документ, подтверждающий вашу личность;
- заявление по соответствующей форме о необходимости регистрации;
- документ, дающий обоснование прописки/регистрации вас по данному адресу (регистрационное свидетельство, договор аренды, заявление собственника о вашей прописке или регистрации и др.);
- иностранцам – вид на жительство;
- при регистрации несовершеннолетних граждан до 14 лет – заявление родителей и свидетельство о рождении ребёнка.
Также могут потребоваться:
- свидетельство о браке;
- листок выбытия с прежнего адреса;
- военный билет.
Установленный срок оформления регистрации – 3 дня (допустимо до 8 дней).
Бумаги, чтобы прописаться по месту проживания
Постоянная прописка в собственном доме одно дело, но прописать могут и по месту пребывания. То есть, человек не обязательно должен быть владельцем недвижимости или проживать здесь постоянно. В таком случае это может быть временная мера. Чтобы прописаться по месту пребывания, нужно:
- паспорт;
- выписаться из домой книжки, и принести выписку;
- получить согласие от заинтересованных лиц (владельцы недвижимости должны присутствовать в момент, когда другого человека вписывают в их квартиру);
- заявление, написанное владельцем или арендатором недвижимости (пишется в присутствии работника паспортного стола).
Как уйти от штрафа за отсутствие прописки
Еще один вариант – умышленное введение в заблуждение сотрудников правоохранительных органов. Незарегистрированные граждане указывают, что они прибыли из места предыдущего жительства менее 90 дней назад. Выходит, с их слов, что состав правонарушения отсутствует.
Если рассматривать такую ситуацию через презумпцию невиновности, подход логически верный. Но правоохранители рассматривают и такие ситуации, а в управлении по вопросам миграции отработана следующая практика. От незарегистрированного лица требуют документальные доказательства их слов.
Другое ограничение – ограничение в праве управлять транспортным средством. Кроме того, на счет должника накладывается арест, с него изымается необходимая сумма для уплаты штрафа и услуг сотрудников ФССП. Результат – финансовые потери нарушителя только возрастают.
Это одно из самых популярных оснований, по которым человек на какое-то время остается без прописки. Смена жилья осуществляется по разным причинам:
- Улучшение условий проживания;
- Расширение жилой площади;
- Семейные обстоятельства.
В процессе продажи жилья необходимо выписаться по прежнему адресу и зарегистрироваться на новом. Сделать это нужно в течение недели.
Обычно прежний владелец выписывается за пару дней до проведения сделки. Но требования по времени могут быть иными. В таком случае они заранее оговариваются и фиксируются в договоре.
В положенную дату человек выписывается. Затем на протяжении 7 дней передает документы в службу миграции для регистрации по адресу, где находится новое место жительства. Если места проживания пока нет по той или иной причине, можно временно прописаться у близких родственников или у друзей.
Отведенный на получение прописки семидневный срок, начинает исчисляться с даты прибытия к месту, где планируется проживать. Это не число выписки с прошлого адреса. Говоря иными словами, как только человек получает или покупает новую квартиру, он обязан перед государственными структурами положенным образом отчитаться.
В течение недели подается заявление на постановку в официальном регистрационном учете.
Наличие нового места проживания, где можно прописаться, в обязательном порядке подтверждается документально. Нужно предоставить такие бумаги:
- Правоустанавливающие документы на жилье;
- Договор долгосрочной или краткосрочной аренды;
- Билеты на средства передвижения — самолет, автобус или поезд.
Как происходит выселение?
Алгоритм освобождения жилья после сделки состоит из нескольких стандартных действий, которые выполняются в определённой последовательности. Они скомпонованы в схемы, которые могут классифицироваться на следующие виды:
- оптимальный вариант;
- стандартный;
- нестандартный;
- принудительный.
Выписка всех жильцов при оптимальном варианте завершается в кратчайшие сроки – до получения документации из Росреестра. Иногда квартиры продают после того как из неё выписались и выехали все бывшие жильцы.
Этот вариант может быть актуальным только при условии, что у продавца имелось другое место проживания, что на практике встречается не так часто. При таких условиях все стороны остаются в выигрыше, а в ДКП вносится положение, что жильцы выписаны и на территории квартиры не проживают.
Стандартный вариант предусматривает, что выписка и сбор вещей может начаться не раньше, чем новый собственник получит правоудостоверяющий документ из Росреестра. Поэтому ему даётся срок от недели до месяца на то, чтобы он успел решить все вопросы, связанные с переездом. В этом случае выписка и сборы могут проходить одновременно.
Если с новым жильём возникли накладки, то продавец не вправе решать возникшую проблему за счёт покупателей, ему придётся съехать на съёмное жильё. Он может освободить помещение раньше установленного договором или законом срока, но не позже.
Для того чтобы стандартная схема не принесла неудобств покупателю, можно предпринять следующие меры:
- Если сделка проводится с привлечением риэлтора или соответствующей фирмы, в договоре услуг следует указать, что компания получает вознаграждение только после освобождения квартиры продавцом.
- В ДКП допустимо указать, что за каждый день просрочки продавец уплачивает соразмерную сумму денег или процент от стоимости жилья в виде штрафа за просрочку. Это положение вносится в пункт «Ответственность сторон купли-продажи».
- Срок освобождения должен указываться непротиворечиво и не допускать интерпретаций и разночтений.
Нестандартный вариант возникает при проведении альтернативной сделки, когда купля-продажа включается в цепочку имущественных сделок. В этом случае стороны должны договариваться заранее о том, что срок может быть дольше положенного.
Например, можно установить срок не больше двух месяцев. А лучше всего решить вопрос с продавцом: как он поступит, если цепочка разорвётся и его сделка не вступит в силу. Решение, которое он примет в ситуации форс-мажор требуется внести в положение договора.
В таких сделках важны все нюансы. Они требуют высокой организации и определённых навыков и компетенций у специалистов риэлтерской службы, которые их проводят. Поэтому нужно детально проработать в свете данного вопроса такие положения договора:
- условия передачи квартиры покупателю;
- сроки передачи квартиры покупателю;
- права и обязанности сторон;
- ответственность сторон;
- действия в случае форс-мажора;
- расторжение договора.
А при оформлении и передаче объекта следует действовать в рамках установленных договором положений. Так как альтернативная сделка несёт максимальный риск, в договоре должны быть учтены все нюансы проведения купли-продажи, чтобы регулировать имущественные интересы всех участников.
Покупателю не следует выезжать из квартиры, если по сделке не уплачена вся сумма денег, кроме случаев, предусмотренных договором (например, при рассрочке).
Сколько можно находиться без регистрации по месту пребывания и жительства?
Рассмотрим, каковы законодательно установленные сроки проживания без регистрации по месту пребывания и жительства, в том числе в другом городе и при продаже недвижимости.
- Сколько времени дается на оформление прописки: граждане РФ, которые находятся на территории другого города временно, но не более 3-х месяцев или 90 дней, должны по истечении этого срока посетить миграционную службу для постановки на регистрационный учет.
- Сколько времени можно ходить без отметки в паспорте, долго ли можно жить без нее по закону — в этом случае сроки устанавливаются в соответствии с п. 3 ПП РФ N 713 от 17.07.1995 г, не позднее, чем через 7 дней с момента переезда на новое место гражданин обязан написать заявление на постоянную регистрацию.
Временное нахождение без прописки в чужом городе разрешено не более, чем на 90 суток. Затем нужно подать заявление в миграционную службу лично или через МФЦ.
В качестве доказательств прибытия могут послужить следующие документы:
- билеты на поезд, автобус и прочий транспорт;
- выписка ЕГРН (свежая, в ней указана дата – именно с неё начнется отчет 7 дней);
- договор найма жилья.
Порядок выписки несовершеннолетнего владельца доли в квартире
Для начала свяжитесь с органами опеки и попечительства, чтобы получить согласие на продажу квартиры. Для подачи запроса соберите пакет документов. Перечень документов регулируется региональным органом опеки и попечительства. Поэтому, перед тем, как начать сбор, позвоните или посетите региональный орган опеки и уточните какие документы потребуются. Примерный список выглядит следующим образом:
- заявление,
- паспорт родителя или законного представителя,
- свидетельство о рождении для детей до 14 лет или паспорт для детей от 14 до 18 лет,
- справка об общем количестве людей, которые зарегистрированы и живут в квартире,
- технический паспорт и выписка из ЕГРН на квартиры, которые продают и приобретают,
- единый жилищный документ или выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
- отчет об оценочной рыночной стоимости жилья,
- выписка из банковского счета, которая подтверждает платежеспособность родителей,
- заявление о выдаче разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего.
Ожидайте решение органов опеки — орган обязан ответить в течение 15 рабочих дней. В случае отказа обжалуйте решение органов опеки через суд.
После получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки подготовьте документы для выписки из квартиры:
- согласие органов опеки и попечительства,
- свидетельство о рождении для детей до 14 лет или паспорт для детей от 14 до 18 лет,
- паспорт родителя или законного представителя,
- заявление о снятии с регистрационного учета по форме № 6. Если ребенку менее 14 лет, то заявление заполняет родитель. Дети от 14 до 17 лет должны сами заполнить и подписать заявление, а также прийти со своими родителями для подачи документов,
- адресный листок убытия.
Подайте документы через отделение МВД или ближайший офис МФЦ.
Через 3-7 дней вернитесь в отделение за паспортом. Родителю или законному представителю возвращают паспорт с соответствующим штампом о выписке. Заполните адресный листок убытия.
Далее в обязательном порядке зарегистрируйте ребенка по новому месту жительства.
Сколько времени занимает смена прописки при продаже квартиры?
Процедура выписки или смены прописки длится три дня с даты подачи заявления в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1955 №713. Если процедура выписки проходит через отделение МФЦ, срок продлевается до 5-7 дней.
Зарегистрироваться по новому месту жительства нужно в течение семи дней с момента снятия с регистрационного учета. За нарушение этого срока выписываются административные штрафы в соответствии с пп.1, 2 ст. 19.15 КоАП РФ в размере:
- от 2 до 3 тыс. руб. в регионах России,
- от 2 до 5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге.